물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경31814 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 189,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
189,000,000원
(1,890만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제101호 법정 (D-6) |
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 582-1 동국아파트 105동 7층703호 105동 703호 | ||
| 담당 | 전주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.02 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.87㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 슬래브지붕 17층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 43.70㎡ | 대지지분 | 43.70 / 15697.0 |
| 최선순위설정 | 2014.01.28.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
172,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 190,000,000원
일반 172,500,000원
하한 150,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
189,000,000원
최저입찰가
189,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
9.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제101호 법정 | 189,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 582-1
동국아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 53 (여의동,동국아파트)
[1동] 철근콘크리트 슬래브지붕 17층
아파트
1층 494.32㎡
2층 492.36㎡
3층 492.36㎡
4층 490.4㎡
5층 490.4㎡
6층 490.4㎡
7층 490.4㎡
8층 490.4㎡
9층 490.4㎡
10층 490.4㎡
11층 430.18㎡
12층 430.18㎡
13층 430.18㎡
14층 346.59㎡
15층 346.59㎡
16층 346.59㎡
17층 346.59㎡
18층 286.37㎡
19층 201.5㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.87㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 7층703호
구 조 : 철근콘크리트 슬래브지붕 17층
면 적 : 84.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 582-1 지목:대 면적:13132㎡ 지분:43.70/15697
[전유] 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 584-24 지목:대 면적:2565㎡ 지분:43.70/15697
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15697.0 분의 43.70
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
189,000,000원
2026.03.23
진행
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 전태홍 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 소재 "조촌초등학교" 북측 인근에 위치 하는'동국아파트 105동 703호'로서, 부근은 주민센터, 초등학교, 아파트와 빌라등의 공 동주택 및 단독주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 아파트단지까지 제반 차량출입 자유로우며, 인근에 대중교통시설 정류장이 소재함에 따라 제반교통사정은 무난시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 아파트 중 제7층 제703호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내벽 : 벽지벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호 임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중 임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생시설 및 도시가스에 의한 난방시설 되어 있으며 기타 공용시설로서, 엘리베이터와 화재탐지 및 소화시설 등이 설치되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 출입상태 보통시 되는 양호한 편인 현황 "아파트용 토지"로 이용중 입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측으로노폭 약 8m 정도의 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호 1) 제2종일반주거지역(2015-08-28), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(조촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 2) 제2종일반주거지역(2015-08-28), 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미 만)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(조촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.절대 보호구역(조촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 조사하지 못했습니다. 2) 기 타 : 본건 아파트의 부동산 표시는 여의동 582-1, 584-24 양지상 이나, 실제 본 사건 전체 단지 아파트 중 제101동, 102동, 103동과 105동은 여의동 582-1 에, 제106동은 584-24에 소재합니다.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.