물건기본정보
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경72564 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 473,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
473,000,000원
(4,730만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 6호 입찰법정 오늘! |
| 소재지 | 경기도 의정부시 민락동 894 민락2지구18단지호반베르디움 1804동 15층 1503호 1804동 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.09 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 56.02㎡ | 대지지분 | 56.02 / 26637.4 |
| 최선순위설정 | 2018.08.30. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 14
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
465,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 475,000,000원
일반 465,000,000원
하한 455,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
473,000,000원
최저입찰가
473,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:30) | 6호 입찰법정 | 473,000,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(15:30) | 6호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 민락동 894
민락2지구18단지호반베르디움
[도로명 주소]
경기도 의정부시 송양로 93 (민락동,민락2지구18단지호반베르디움)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
26층 공동주택(아파트)
지1층 92.3556㎡ 14층 445.9976㎡
1층 445.9976㎡ 15층 445.9976㎡
2층 445.9976㎡ 16층 445.9976㎡
3층 445.9976㎡ 17층 445.9976㎡
4층 445.9976㎡ 18층 445.9976㎡
5층 445.9976㎡ 19층 445.9976㎡
6층 445.9976㎡ 20층 445.9976㎡
7층 445.9976㎡ 21층 445.9976㎡
8층 445.9976㎡ 22층 445.9976㎡
9층 445.9976㎡ 23층 445.9976㎡
10층 445.9976㎡ 24층 445.9976㎡
11층 445.9976㎡ 25층 222.8534㎡
12층 445.9976㎡ 26층 222.8534㎡
13층 445.9976㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9564㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1804동 15층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 민락동 지목:대 면적:26637.4㎡ 지분:56.0244/26637.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 26637.4 분의 56.02
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
473,000,000원
2026.03.17
진행
2차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김석구 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""삼현초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은
무난시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물 내 15층 1503호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(전유면적 : 84.9564㎡, 계단식)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등
되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지 남서측 진입로를 통하여 차량출입 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2025-06-05)(삼현초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-06-05)(삼현초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.