물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경31828 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 890,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
890,000,000원
(8,900만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제101호 법정 (D-6) |
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 122 더샵효자2차아파트 201동 3층 302호 201동 | ||
| 담당 | 전주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.21 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 173.02㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조,벽식조 철근콘크리트경사지붕 15층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 92.09㎡ | 대지지분 | 92.09 / 21125.0 |
| 최선순위설정 | 2017.04.18.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
855,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 880,000,000원
일반 855,000,000원
하한 780,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
890,000,000원
최저입찰가
890,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
4.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제101호 법정 | 890,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 122
더샵효자2차아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 완산구 봉곡로 140 (효자동2가,더샵효자2차아파트)
[1동] 철근콘크리트조,벽식조 철근콘크리트경사지붕 15층아파트
1층 809.03㎡
2층 801.8706㎡
3층 780.3595㎡
4층 780.3595㎡
5층 780.3595㎡
6층 780.3595㎡
7층 780.3595㎡
8층 780.3595㎡
9층 780.3595㎡
10층 780.3595㎡
11층 780.3595㎡
12층 780.3595㎡
13층 780.3595㎡
14층 786.1521㎡
15층 388.3693㎡
[전유] 철근콘크리트조
173.019㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 3층
구 조 : 철근콘크리트조,벽식조 철근콘크리트경사지붕 15층아파트
면 적 : 173.02㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 지목:대 면적:21125㎡ 지분:92.0929/21125
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21125.0 분의 92.09
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
890,000,000원
2026.03.23
진행
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 권혁준 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 "우전초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지가 주를 이루고 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조, 벽식조 철근콘크리트경사지붕 15층중 3층 302호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 목재인테리어 등 마감. 창 호 : 섀시창입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 구비되어있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형평지로서 아파트부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 북동측 및 남서측에 접한 도로를 통해 차량출입합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-04-30), 지구단위계획구역(샛터3), 대로3류(폭 25M~30M)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-03)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상입니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.