물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰5회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2024타경26634 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 230,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
38,656,000원
(386만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 101호입찰법정 (D-6) |
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 번영로 190 (조촌동,센트럴파크) 101동 3303호 | ||
| 담당 | 군산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 5회) | ||
| 전용면적 | 84.89㎡ | 층수 | 33층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 18.36㎡ | 대지지분 | 18.36 / 9356.5 |
| 최선순위설정 | 2024. 10. 14. 경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
230,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 237,500,000원
일반 230,000,000원
하한 215,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
230,000,000원
최저입찰가
38,656,000원
최저가 기준 KB 할인율
-83.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.25 | 매각기일 | 2025.08.25(10:00) | 101호입찰법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.13 | 매각기일 | 2025.10.13(10:00) | 101호입찰법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.17 | 매각기일 | 2025.11.17(10:00) | 101호입찰법정 | 112,700,000원 | 유찰 |
| 2025.12.29 | 매각기일 | 2025.12.29(10:00) | 101호입찰법정 | 78,890,000원 | 유찰 |
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 101호입찰법정 | 55,223,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 101호입찰법정 | 38,656,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 101호입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 조촌동 769-4
센트럴파크
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 번영로 190 (조촌동,센트럴파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택
1층 56.3984㎡
2층 45.0961㎡
3층 434.1563㎡
4층 434.1563㎡
5층 434.1563㎡
6층 434.1563㎡
7층 434.1563㎡
8층 434.1563㎡
9층 434.1563㎡
10층 434.1563㎡
11층 434.1563㎡
12층 434.1563㎡
13층 434.1563㎡
14층 434.1563㎡
15층 434.1563㎡
16층 434.1563㎡
17층 434.1563㎡
18층 434.1563㎡
19층 434.1563㎡
20층 341.5656㎡
21층 434.1563㎡
22층 434.1563㎡
23층 434.1563㎡
24층 434.1563㎡
25층 434.1563㎡
26층 434.1563㎡
27층 434.1563㎡
28층 434.1563㎡
29층 344.3568㎡
30층 338.2225㎡
31층 338.2225㎡
32층 338.2225㎡
33층 338.2225㎡
34층 338.2225㎡
35층 338.2225㎡
36층 245.4933㎡
부속건물
2층 엠디에프실 23.0808㎡
2층 경로당 167.3471㎡
2층 보육시설 201.6851㎡
1층 경비실 24.5196㎡
지1층 골프장,휘트니스클럽 809.6483㎡
지3층 지하주차장 6735.5983㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8869㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 33층3303호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택
면 적 : 84.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도군산시조촌동769-4 지목:대 면적:9356.5㎡ 지분:18.3565/9356.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9356.5 분의 18.36
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
230,000,000원
유찰
2차 경매
184,000,000원
유찰
3차 경매
147,200,000원
유찰
4차 경매
117,760,000원
유찰
5차 경매
94,208,000원
유찰
6차 경매
94,208,000원
2026.03.23
진행
7차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김한근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건 기호1)는 군산시 조촌동 소재 "군산동초등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 단지까지 제 차량출입 가능하고, 주변에 간선도로가 소재하고 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층(101동) 중 33층 3303호로서,
외벽 : 몰타르위페인트 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시 창호 마감임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급.배수시설 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 출입통제시설 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
유사사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북동측으로 폭 약 35미터, 북서측으로 폭 약 8미터, 남동측 폭 약 7-10미터, 남서측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로와 접하고, 북서측 및 남동측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 소로3류(폭 8M미만)(1974-06-12) (접합)이고, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계:미상임.
기타: 없음.
📊 군산시 낙찰 통계 (최근 6개월)
73.05%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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