물건기본정보
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경72608 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 153,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
153,000,000원
(1,530만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 6호 입찰법정 오늘! |
| 소재지 | 경기도 양주시 덕계동 669 덕계리한주아파트 101동 1층 101호 101동 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.15 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.92㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.40㎡ | 대지지분 | 30.40 / 11741.0 |
| 최선순위설정 | 2019.11.27. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
155,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 165,000,000원
일반 155,000,000원
하한 142,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
153,000,000원
최저입찰가
153,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-1.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:30) | 6호 입찰법정 | 153,000,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(15:30) | 6호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 덕계동 669
덕계리한주아파트
[도로명 주소]
경기도 양주시 평화로1429번길 66 (덕계동,덕계리한주아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 아파트
1층 870.29㎡
2층 862.19㎡
3층 862.19㎡
4층 862.19㎡
5층 843.29㎡
6층 843.29㎡
7층 843.29㎡
8층 843.29㎡
9층 843.29㎡
10층 843.29㎡
11층 783.37㎡
12층 783.37㎡
13층 723.45㎡
14층 723.45㎡
15층 723.45㎡
16층 723.45㎡
17층 723.45㎡
18층 634.10㎡
19층 634.10㎡
20층 544.75㎡
지층 785.91㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 아파트
면 적 : 59.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 덕계동 지목:대 면적:11741㎡ 지분:30.4/11741
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 11741.0 분의 30.40
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
153,000,000원
2026.03.17
진행
2차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박혜민 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 『덕계 초등학교』 남서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 연립주택 및 다세대 주택과 아파트 등 공동주택이 주를 이루고 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상 20층 건 중 제1층 제101호로써,
외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호: 새시임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(침실3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비, 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 다수의 도로에 접하는 필지로 북측으로 그 상태가 양호한 폭10m 내외의 도로 등이 소재함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등의 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
-본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람.
-본건 관련 등기사항전부증명서 및 건축물대장 등을 경매참여시 확인하시기 바람.
-본건의 임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.