물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경408 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 28,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
28,000,000원
(280만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 101호입찰법정 (D-6) |
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 미룡동 852 산북3차부향하나로아파트 12층1221호 1221호 | ||
| 담당 | 군산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 39.95㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 13.20㎡ | 대지지분 | 13.20 / 4825.1 |
| 최선순위설정 | 2008.11.28. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 101호입찰법정 | 28,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 101호입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 미룡동 852
산북3차부향하나로아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 칠성5길 30 (미룡동,산북3차부향하나로아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕
15층 아파트
1층 455.43㎡(주민공동시설,노인정,관리실,경비실,재활용보관시설)
2층 1279.6㎡(아파트)
3층 1279.6㎡(아파트)
4층 1279.6㎡(아파트)
5층 1279.6㎡(아파트)
6층 1279.6㎡(아파트)
7층 1279.6㎡(아파트)
8층 1279.6㎡(아파트)
9층 1279.6㎡(아파트)
10층 1188.99㎡(아파트)
11층 1188.99㎡(아파트)
12층 1188.99㎡(아파트)
13층 1098.38㎡(아파트)
14층 1098.38㎡(아파트)
15층 1012.7㎡(아파트)
지하층 3826.46㎡(주차장,
전기실,발전기실,펌프실)
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
39.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1221호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕
면 적 : 39.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 군산시 미룡동 852 지목:대 면적:4825.1㎡ 지분:13.203/4825.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4825.1 분의 13.20
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
28,000,000원
2026.03.23
진행
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 05월 23일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 “군산미성초등학교” 동측 인근에 위치하며 주위는 소규모아파트단지, 연립및다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
가. 건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 건 내 제12층 제1221호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
나. 이용상황
기호(가) : 아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방시설, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북측으로 노폭 약 10미터 정도와 서측과 동측으로 노폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
가. 임대관계 : 본건 임대내역은 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
📊 군산시 낙찰 통계 (최근 6개월)
73.05%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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