물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경436 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 168,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
168,000,000원
(1,680만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 101호입찰법정 (D-6) |
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 조촌동 3931 타워써미트 102동 15층1501호 102동 1501호 | ||
| 담당 | 군산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.15 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.94㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.87㎡ | 대지지분 | 31.87 / 33764.4 |
| 최선순위설정 | 2020. 11. 13. 전세권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
170,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 180,000,000원
일반 170,000,000원
하한 165,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
168,000,000원
최저입찰가
168,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-1.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 101호입찰법정 | 168,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 101호입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 조촌동 3931
타워써미트
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 공단대로 54 (조촌동,타워써미트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층
공동주택(아파트)
1층 395.8696㎡
2층 346.8696㎡
3층 346.8696㎡
4층 346.8696㎡
5층 346.8696㎡
6층 346.8696㎡
7층 346.8696㎡
8층 346.8696㎡
9층 346.8696㎡
10층 346.8696㎡
11층 346.8696㎡
12층 346.8696㎡
13층 346.8696㎡
14층 346.8696㎡
15층 346.8696㎡
16층 346.8696㎡
17층 346.8696㎡
18층 275.7217㎡
19층 275.7217㎡
20층 275.7217㎡
21층 275.7217㎡
22층 275.7217㎡
23층 173.4348㎡
24층 173.4348㎡
[전유] 철근콘크리트구조
59.9438㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 15층1501호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 군산시 조촌동 3931 지목:대 면적:33764.4㎡ 지분:31.8694/33764.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33764.4 분의 31.87
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
168,000,000원
2026.03.23
진행
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 유경민 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 '군산동초등학교' 남서측 인근에 위치
하며, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위환경은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재
하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 중 제15층 제1501호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감,
바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이새시창 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본 단지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 서측 및 동측으로 인접한 노폭 약 15미터의 포장도로로 주출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류
(폭 35m~40m)(대로1-1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역
(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
--.
📊 군산시 낙찰 통계 (최근 6개월)
73.05%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.