물건기본정보
🔥 급매
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경20733 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 58,900,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
58,900,000원
(589만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 101호입찰법정 (D-6) |
| 물건비고 | 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) | ||
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 나운동 345 롯데아파트 105동 6층607호 105동 607호 | ||
| 담당 | 군산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.07 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.84㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브13층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.02㎡ | 대지지분 | 44.02 / 43908.0 |
| 최선순위설정 | 2006.12.26. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
115,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 120,000,000원
일반 115,000,000원
하한 100,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
58,900,000원
최저입찰가
58,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-48.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 101호입찰법정 | 58,900,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 101호입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 나운동 345
롯데아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 하나운로 45 (나운동,롯데아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브13층아파트
지층 879.023㎡
1층 849.396㎡
2층 782.061㎡
3층 772.68㎡
4층 772.68㎡
5층 772.68㎡
6층 772.68㎡
7층 772.68㎡
8층 772.68㎡
9층 772.68㎡
10층 772.68㎡
11층 772.68㎡
12층 772.68㎡
13층 772.68㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.840㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 6층607호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브13층아파트
면 적 : 84.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 군산시 나운동 345 지목:대 면적:43908㎡ 지분:44.02/43908
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 43908.0 분의 44.02
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
58,900,000원
2026.03.23
진행
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김상훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '군산신풍초등학교' 동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로가 지나고 버스승강장이
소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 6층 607호로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감,
창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
1-가)는 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비
등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 유사사다리형의 평탄한 토지로서, 조사시점 당시 '아파트부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 4면이 포장도로와 접하며, 동측으로 개설된 폭 약 20m의 아스팔트 포장도로를 통하여
주출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로
2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제
한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보
호구역(유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임,
기 타 : --.
📊 군산시 낙찰 통계 (최근 6개월)
73.05%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.