물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰5회
| 사건번호 | 2025타경20737 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 247,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
41,514,000원
(415만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 101호 입찰법정 (D-13) |
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 지곡동 612 서희스타힐스 101동 3층302호 101동 302호 | ||
| 담당 | 군산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.03 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 5회) | ||
| 전용면적 | 84.32㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 43.89㎡ | 대지지분 | 43.89 / 15947.8 |
| 최선순위설정 | 2025.04.08. 개시결정 | ||
📷 물건 사진
1 / 8
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
220,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 240,000,000원
일반 220,000,000원
하한 215,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
247,000,000원
최저입찰가
41,514,000원
최저가 기준 KB 할인율
-81.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.09.01 | 매각기일 | 2025.09.01(10:00) | 101호 입찰법정 | 247,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.13 | 매각기일 | 2025.10.13(10:00) | 101호 입찰법정 | 172,900,000원 | 유찰 |
| 2025.11.24 | 매각기일 | 2025.11.24(10:00) | 101호 입찰법정 | 121,030,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12 | 매각기일 | 2026.01.12(10:00) | 101호 입찰법정 | 84,721,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 101호 입찰법정 | 59,305,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 101호 입찰법정 | 41,514,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(16:00) | 101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 지곡동 612
서희스타힐스
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 지곡로 52 (지곡동,서희스타힐스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트
1층 333.8227㎡
2층 393.3847㎡
3층 393.3847㎡
4층 393.3847㎡
5층 393.3847㎡
6층 393.3847㎡
7층 393.3847㎡
8층 393.3847㎡
9층 393.3847㎡
10층 393.3847㎡
11층 393.3847㎡
12층 393.3847㎡
13층 393.3847㎡
14층 238.4208㎡
15층 230.1299㎡
16층 230.1299㎡
17층 230.1299㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.3213㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트
면 적 : 84.32㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 군산시 지곡동 612 지목:대 면적:15947.8㎡ 지분:43.8902/15947.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15947.8 분의 43.89
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
247,000,000원
유찰
2차 경매
197,600,000원
유찰
3차 경매
158,080,000원
유찰
4차 경매
126,464,000원
유찰
5차 경매
101,171,200원
유찰
6차 경매
101,171,200원
2026.03.30
진행
7차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 하동수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 전북특별자치도 군산시 지곡동 소재 '군산의료원' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활
시설, 초등학교 등이 혼재하는 아파트 지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 제101동 제3층 제302호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 새시창 등 임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어
있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리 평지의 토지로서, ""아파트 부지""로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
동측으로 폭 약 22미터 왕복5차선의 아스팔트 포장도로를 통해 주 출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
612번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2022-09-14)(접합), 소로
2류(폭 8m~10m)(2022-09-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-11-19)
(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용
도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
📊 군산시 낙찰 통계 (최근 6개월)
73.05%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.