물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰3회
| 사건번호 | 2025타경21029 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 87,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
29,841,000원
(298만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 101호 입찰법정 (D-13) |
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 나운동 155-1 한울아파트 105동 12층1209호 105동 1209호 | ||
| 담당 | 군산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 59.95㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.51㎡ | 대지지분 | 33.51 / 30774.9 |
| 최선순위설정 | 2025.06.25. 개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
75,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 85,000,000원
일반 75,000,000원
하한 70,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
87,000,000원
최저입찰가
29,841,000원
최저가 기준 KB 할인율
-60.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.24 | 매각기일 | 2025.11.24(10:00) | 101호 입찰법정 | 87,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12 | 매각기일 | 2026.01.12(10:00) | 101호 입찰법정 | 60,900,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 101호 입찰법정 | 42,630,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 101호 입찰법정 | 29,841,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(16:00) | 101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 나운동 155-1
한울아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 하나운로 20 (나운동,한울아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브
지붕 15층 아파트
지하층 819.72㎡ 대피소
지상 1층 867.6㎡ 아파트
2층 867.6㎡ 아파트
3층 867.6㎡ 아파트
4층 867.6㎡ 아파트
5층 867.6㎡ 아파트
6층 867.6㎡ 아파트
7층 867.6㎡ 아파트
8층 867.6㎡ 아파트
9층 867.6㎡ 아파트
10층 867.6㎡ 아파트
11층 867.6㎡ 아파트
12층 867.6㎡ 아파트
13층 867.6㎡ 아파트
14층 867.6㎡ 아파트
15층 867.6㎡ 아파트
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 12층1209호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브
면 적 : 59.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 군산시 나운동 155-1 지목:대 면적:30774.9㎡ 지분:33.513/30774.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30774.9 분의 33.51
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
87,000,000원
유찰
2차 경매
69,600,000원
유찰
3차 경매
55,680,000원
유찰
4차 경매
44,544,000원
2026.03.30
진행
5차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 하동수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '군산서해초등학교' 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지 및
근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경여건은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
일련번호1) 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 중 제105동 제12층 제1209호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
일련번호1) 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생·급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 구비되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형 평지로서, 기준시점일 현재 ""아파트부지"" 로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북서측 왕복4차선의 아스팔트 포장도로를 통하여 주 출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
155-1번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-04-17)
(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용
도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
📊 군산시 낙찰 통계 (최근 6개월)
73.05%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.