물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰3회
| 사건번호 | 2025타경21041 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 82,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
28,126,000원
(281만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 101호 입찰법정 (D-13) |
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 나운동 156-3 영창아파트 103동 2층202호 103동 202호 | ||
| 담당 | 군산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.22 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 59.82㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 옹벽식조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36061.00㎡ | 대지지분 | 36061.00 / 16114700.0 |
| 최선순위설정 | 2025.06.26. 개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
85,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 95,000,000원
일반 85,000,000원
하한 75,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
82,000,000원
최저입찰가
28,126,000원
최저가 기준 KB 할인율
-66.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.24 | 매각기일 | 2025.11.24(10:00) | 101호 입찰법정 | 82,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12 | 매각기일 | 2026.01.12(10:00) | 101호 입찰법정 | 57,400,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 101호 입찰법정 | 40,180,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 101호 입찰법정 | 28,126,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(16:00) | 101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 나운동 156-3
영창아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 의료원로 147 (나운동,영창아파트)
[1동] 철근콘크리트 옹벽식조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 548.57㎡
2층 535.32㎡
3층 535.32㎡
4층 535.32㎡
5층 535.32㎡
6층 535.32㎡
7층 535.32㎡
8층 535.32㎡
9층 535.32㎡
10층 535.32㎡
11층 535.32㎡
12층 535.32㎡
13층 535.32㎡
14층 535.32㎡
15층 535.32㎡
지하층 463.47㎡
[전유] 철근콘크리트옹벽식조
59.82㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 2층202호
구 조 : 철근콘크리트 옹벽식조 슬래브지붕
면 적 : 59.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 군산시 나운동 156-3 지목:대 면적:16114.7㎡ 지분:36061/16114700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16114700.0 분의 36061.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
82,000,000원
유찰
2차 경매
65,600,000원
유찰
3차 경매
52,480,000원
유찰
4차 경매
41,984,000원
2026.03.30
진행
5차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 07월 01일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 군산동원중학교 남측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 옹벽식조 슬래브지붕 15층중 2층 202호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샤시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형평지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 북측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구), 상대보호구역, 절대보호구역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : -
📊 군산시 낙찰 통계 (최근 6개월)
73.05%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.