물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경21223 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 242,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
242,000,000원
(2,420만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 101호 입찰법정 (D-13) |
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 미장동 542 군산미장아이파크 102동 1층102호 102동 102호 | ||
| 담당 | 군산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.06 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조(벽식구조) 슬라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.90㎡ | 대지지분 | 44.90 / 47309.0 |
| 최선순위설정 | 2022. 7. 12. 전세권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
275,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 290,000,000원
일반 275,000,000원
하한 255,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
242,000,000원
최저입찰가
242,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-12.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 101호 입찰법정 | 242,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 101호 입찰법정 | 169,400,000원 | 변경 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(16:00) | 101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 미장동 542
군산미장아이파크
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 미장남로 10 (미장동,군산미장아이파크)
[1동] 철근콘크리트구조(벽식구조) 슬라브지붕
21층 공동주택(아파트)
1층 374.4953㎡
2층 349.6509㎡
3층 417.6318㎡
4층 417.6318㎡
5층 417.6318㎡
6층 417.6318㎡
7층 417.6318㎡
8층 417.6318㎡
9층 417.6318㎡
10층 417.6318㎡
11층 417.6318㎡
12층 417.6318㎡
13층 417.6318㎡
14층 417.6318㎡
15층 417.6318㎡
16층 417.6318㎡
17층 417.6318㎡
18층 355.3742㎡
19층 355.3742㎡
20층 355.3742㎡
21층 217.9604㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9917㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 1층102호
구 조 : 철근콘크리트구조(벽식구조) 슬라브지붕
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 군산시 미장동 542 지목:대 면적:47309㎡ 지분:44.9001/47309
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 47309.0 분의 44.90
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
242,000,000원
2026.03.30
진행
2차 경매
242,000,000원
2026.03.30
진행중
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최종문 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재 '미장초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조(벽식구조) 슬라브지붕 21층 중 1층 102호로
외벽 : 몰탈위페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 샷시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
유사 사다리형 평지로서 '아파트 및 상가'부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
동측으로 약 15미터, 서측으로 약 25미터, 북측으로 약 20미터 내외의 도로와 접하며, 주로 서측 및 북측을 통하여 출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20-25 미터)(접합), 중로2류(폭 15-20미터((접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
📊 군산시 낙찰 통계 (최근 6개월)
73.05%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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