물건기본정보
⏰ D-0
| 사건번호 | 2024타경20081 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 698,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
698,000,000원
(6,980만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 제101호법정 오늘! |
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 도남서길 14 (도남동,도남해모로리치힐아파트) 109동 603호 | ||
| 담당 | 제주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.04.08 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 54.98㎡ | 대지지분 | 54.98 / 23560.8 |
| 최선순위설정 | 2019. 07. 26. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
695,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 715,000,000원
일반 695,000,000원
하한 655,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
698,000,000원
최저입찰가
698,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.09.10 | 매각기일 | 2024.09.10(10:00) | 제101호법정 | 698,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 제101호법정 | 698,000,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(16:00) | 제101호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
제주특별자치도 제주시 도남동 811
도남해모로리치힐아파트
[도로명 주소]
제주특별자치도 제주시 도남서길 14 (도남동,도남해모로리치힐아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 아파트
1층 334.4143㎡
2층 420.2012㎡
3층 420.2012㎡
4층 420.2012㎡
5층 420.2012㎡
6층 420.2012㎡
7층 420.2012㎡
8층 420.2012㎡
9층 404.5257㎡
10층 329.2542㎡
지하1층 1307.3991㎡
지하2층 1202.0963㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9753㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 6층603호
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 아파트
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 제주특별자치도제주시도남동811 지목:대 면적:23560.8㎡ 지분:54.9797/23560.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23560.8 분의 54.98
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
698,000,000원
2026.03.17
진행
2차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 고경현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 01월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 제주특별자치도 제주시 도남동 소재 "도남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 연삼로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 내 6층 603호로서,
<사용승인일: 2019.05.29>
외벽: 몰탈위페인팅, 인조대리석 등,
창호: 시스템창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남서측으로 폭 약 12미터 내외, 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(도남주공연립 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계는 미상임.
- 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를
상정하여 감정평가 하였으니 향후 경매진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 재확인을 요함.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.