물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경8188 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 354,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
354,000,000원
(3,540만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제101호법정 (D-7) |
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 연동 251-8 뉴제원 9층 901호 | ||
| 담당 | 제주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.08 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 73.21㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 24.38㎡ | 대지지분 | 24.38 / 1531.1 |
| 최선순위설정 | 2022.06.24.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제101호법정 | 354,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(16:00) | 제101호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
제주특별자치도 제주시 연동 251-8
뉴제원
[도로명 주소]
제주특별자치도 제주시 제원1길 23 (연동,뉴제원)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택
1층 922.59㎡
2층 1189.16㎡
3층 481.52㎡
4층 481.52㎡
5층 481.52㎡
6층 481.52㎡
7층 481.52㎡
8층 470.32㎡
9층 360.02㎡
지1층 1366.33㎡
지2층 135.65㎡
[전유] 철근콘크리트구조 73.21㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택
면 적 : 73.21㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 제주특별자치도 제주시 연동 지목:대 면적:1531.1㎡ 지분:24.3766/1531.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1531.1 분의 24.38
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
354,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박우정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '제주한라병원' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제9층 제901호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 승강기 설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
가장형으로서 공동주택 등의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측과 서측으로 각각 소로에 접하며, 북측으로 세로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 현장조사시 폐문 및 관계인 부재하여 내부를 확인할 수 없었는바, 본건의 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형, 방매자료 등을 참고하였으므로 경매 진행시 유의하시기 바라며, 다락이 소재하는바 이를 포함하여 감정평가하였음.
3) 구분소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래되는 관행이 있는바, 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청(평가목적)에 따라 대상 부동산의 평가액을 토지와 건물의 가격으로 배분하여 명세표상에 표기하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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