물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경72957 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 353,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
247,100,000원
(2,471만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 제6호법정(제2별관101호) (D-1) |
| 소재지 | 경기도 의정부시 호원동 442 성호아파트 101동 3층 309호 101동 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.03 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.44㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.50㎡ | 대지지분 | 29.50 / 9905.6 |
| 최선순위설정 | 2025.2.17.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
360,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 380,000,000원
일반 360,000,000원
하한 340,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
353,000,000원
최저입찰가
247,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.11 | 매각기일 | 2026.02.11(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 353,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 247,100,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 442
성호아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 안말로85번길 61 (호원동,성호아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕
22층 아파트
1층 942.54㎡
2층 942.54㎡
3층 942.54㎡
4층 942.54㎡
5층 922.38㎡
6층 922.38㎡
7층 922.38㎡
8층 922.38㎡
9층 922.38㎡
10층 922.38㎡
11층 922.38㎡
12층 922.38㎡
13층 922.38㎡
14층 922.38㎡
15층 922.38㎡
16층 922.38㎡
17층 862.394㎡
18층 862.394㎡
19층 862.394㎡
10층 862.394㎡
21층 862.394㎡
22층 862.394㎡
지하1층 5776.967㎡
지하2층 5533.887㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
84.442㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 3층
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕
면 적 : 84.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:2211.4㎡ 지분:29.501/9905.6
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:7694.2㎡ 지분:29.501/9905.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9905.6 분의 29.50
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
353,000,000원
유찰
2차 경매
282,400,000원
2026.03.18
진행
3차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이보령 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 호원동에 소재한 ‘호원중학교’ 남동측 인근에 위치한 ‘성호아파트’내 단위호로서, 인근은 아파트단지 및 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 지상22층/지하2층 건물 내 3층 309호로,
외벽: 페인팅 등
내벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창호: 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
2필 일단의 부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 외부의 포장도로를 통하여 단지 내부도로로 진출입 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 상대보호구역(호원중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 등은 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.