물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2022타경116990 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 630,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
504,000,000원
(5,040만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 제112호 법정 (D-15) |
| 소재지 | 서울특별시 금천구 금하로 793 (시흥동, 벽산아파트) 110동 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2023.02.08 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 벽식조 경사 슬래브지붕 20층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.81㎡ | 대지지분 | 38.81 / 90833.9 |
| 최선순위설정 | 2021.01.15. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,600,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,765,000,000원
일반 1,600,000,000원
하한 1,465,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
630,000,000원
최저입찰가
504,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-68.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2023.09.13 | 매각기일 | 2023.09.13(10:00) | 112호 법정 | 630,000,000원 | 유찰 |
| 2023.10.12 | 매각기일 | 2023.10.12(10:00) | 112호 법정 | 504,000,000원 | 변경 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 제112호 법정 | 504,000,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(14:00) | 제112호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 금천구 시흥동 1010
벽산아파트
[도로명 주소]
서울특별시 금천구 금하로 793 (시흥동, 벽산아파트)
[1동] 철근콘크리트조 벽식조 경사 슬래브지붕 20층아파트
1층 845.16㎡
2층 791.16㎡
3층 791.16㎡
4층 791.16㎡
5층 791.16㎡
6층 791.16㎡
7층 791.16㎡
8층 791.16㎡
9층 791.16㎡
10층 791.16㎡
11층 791.16㎡
12층 791.16㎡
13층 791.16㎡
14층 791.16㎡
15층 791.16㎡
16층 791.16㎡
17층 791.16㎡
18층 791.16㎡
19층 791.16㎡
20층 791.16㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
84.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 5층
구 조 : 철근콘크리트조 벽식조 경사 슬래브지붕 20층아파트
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시금천구시흥동1010 지목:대 면적:90833.9㎡ 지분:38.807/90833.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 90833.9 분의 38.81
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
630,000,000원
유찰
2차 경매
504,000,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 반지호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2022년 11월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 동일여자고등학교 남동측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지 및 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은
보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
건물은 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 20층건중 5층 506호로서
외 벽: 페인트 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니3)로 이용중임
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
승강기,소화전,화재탐지시설,위생설비,개별난방시설등이 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완경사지대에 위치한 부정형으로 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 약20m의 주진입도로에 접함
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접함),가축사육제한구역,장애물제한표면구역
(진입표면구역),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+
옥탑등)육군수도방위사령부(02 524 3313)관할),과밀억제권역,중점경관관리구역(2016.
11.24)(주요산주변).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상
이해관계인의 부재로 내부구조도는 건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로
작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.