물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경50138 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 676,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
540,800,000원
(5,408만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제101호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 서울특별시 성동구 사근동길 65 (사근동,하이츠아파트) 102동 103호 | ||
| 담당 | 서울동부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.04.02 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 71.85㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.82㎡ | 대지지분 | 32.82 / 9303.0 |
| 최선순위설정 | 2021.07.20. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
770,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 800,000,000원
일반 770,000,000원
하한 735,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
676,000,000원
최저입찰가
540,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.06.02 | 매각기일 | 2025.06.02(10:00) | 제101호 법정 | 676,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.21 | 매각기일 | 2025.07.21(10:00) | 제101호 법정 | 540,800,000원 | 변경 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제101호 법정 | 540,800,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 성동구 사근동 199
하이츠아파트
[도로명 주소]
서울특별시 성동구 사근동길 65 (사근동,하이츠아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
15층 아파트
1층 350.18㎡ 2층 338.98㎡
3층 338.98㎡ 4층 338.98㎡
5층 338.98㎡ 6층 338.98㎡
7층 338.98㎡ 8층 338.98㎡
9층 338.98㎡ 10층 338.98㎡
11층 338.98㎡ 12층 338.98㎡
13층 338.98㎡ 14층 338.98㎡
15층 338.98㎡ 지층 304.14㎡
[전유] 철근콘크리트조
71.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 1층103호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 71.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시성동구사근동199 지목:대 면적:9303㎡ 지분:32.82/9303
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9303.0 분의 32.82
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
676,000,000원
유찰
2차 경매
540,800,000원
2026.03.30
진행
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이숙현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 01월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 "사근초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "용답역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제103호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로가 개설되어 있으며, 사근동길, 살곶이길과 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2003-09-05)(접합), 도로(2019-09-11)(접합), 도로(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
본건 임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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