물건기본정보
🔄 유찰5회
| 사건번호 | 2024타경139119 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 162,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
82,944,000원
(829만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 제112호 법정 (D-15) |
| 물건비고 | 한국주택공사는 매수인에 대하여 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 | ||
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산로9길 12-8 (가산동, 가산 지웰 에스테이트2차) 1동 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.20 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 5회) | ||
| 전용면적 | 14.12㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 아파트(도시형생활주택), 업무시설, 제1종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5.24㎡ | 대지지분 | 5.24 / 2111.4 |
| 최선순위설정 | 2022.9.26. 압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.05.13 | 매각기일 | 2025.05.13(10:00) | 제112호 법정 | 162,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.03 | 매각기일 | 2025.07.03(10:00) | 제112호 법정 | 129,600,000원 | 유찰 |
| 2025.08.20 | 매각기일 | 2025.08.20(10:00) | 제112호 법정 | 103,680,000원 | 변경 |
| 2025.11.12 | 매각기일 | 2025.11.12(10:00) | 제112호 법정 | 162,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 | 매각기일 | 2025.12.23(10:00) | 제112호 법정 | 129,600,000원 | 유찰 |
| 2026.02.11 | 매각기일 | 2026.02.11(10:00) | 제112호 법정 | 103,680,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 제112호 법정 | 82,944,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(14:00) | 제112호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 금천구 가산동 143-6
가산 지웰 에스테이트2차
[도로명 주소]
서울특별시 금천구 가산로9길 12-8 (가산동, 가산 지웰 에스테이트2차)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 아파트(도시형생활주택), 업무시설, 제1종근린생활시설
1층 782.89㎡
2층 735.28㎡
3층 719.74㎡
4층 719.74㎡
5층 638.67㎡
6층 627.02㎡
7층 627.02㎡
8층 627.02㎡
9층 627.02㎡
10층 627.02㎡
11층 627.02㎡
12층 627.02㎡
지1층 1352.49㎡
지2층 1473.55㎡
지3층 984.86㎡
옥탑 66.36㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 14.12㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 6층
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 아파트(도시형생활주택), 업무시설, 제1종근린생활시설
면 적 : 14.12㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시금천구가산동143-6 지목:대 면적:2111.4㎡ 지분:5.2385/2111.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2111.4 분의 5.24
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
162,000,000원
유찰
2차 경매
129,600,000원
유찰
3차 경매
103,680,000원
유찰
4차 경매
82,944,000원
유찰
5차 경매
66,355,200원
유찰
6차 경매
66,355,200원
2026.04.01
진행
7차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정명현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1,7호선 - 가산디지털단지역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 제1동 제6층 제622호로서,
- 외벽 : 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등
- 창호 : 하이샷시 창호 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "아파트(도시형생활주택),업무시설,제1종근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북동측으로 폭 약 18M, 남동측으로 폭 약 8M, 남서측으로 폭 약 3M의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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