물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경9948 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 142,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
113,600,000원
(1,136만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 제112호 법정 (D-15) |
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 106-2 대림역포스큐 제15층 제1512호 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 16.82㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2.63㎡ | 대지지분 | 2.63 / 1324.9 |
| 최선순위설정 | 2024.2.2. 압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
120,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 125,000,000원
일반 120,000,000원
하한 115,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
142,000,000원
최저입찰가
113,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-5.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.11 | 매각기일 | 2026.02.11(10:00) | 제112호 법정 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 제112호 법정 | 113,600,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(14:00) | 제112호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 구로구 구로동 106-2
대림역포스큐
[도로명 주소]
서울특별시 구로구 공원로 11 (구로동, 대림역포스큐)
[1동] 철근콘크리트구조
(철근)콘크리트평스라브지붕
지하4층 및 지상20층
업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(원룸형아파트), 제1종근린생활시설
지4층 818.63㎡
지3층 1107.059㎡
지2층 1107.059㎡
지1층 1107.059㎡
1층 474.905㎡
2층 422.415㎡
3층 666.65㎡
4층 666.65㎡
5층 666.65㎡
6층 680.09㎡
7층 680.09㎡
8층 680.09㎡
9층 680.09㎡
10층 680.09㎡
11층 680.09㎡
12층 680.09㎡
13층 680.09㎡
14층 550.787㎡
15층 550.787㎡
16층 550.787㎡
17층 550.787㎡
18층 537.347㎡
19층 537.347㎡
20층 537.162㎡
[전유] 철근콘크리트구조 16.819㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 15층
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 16.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 구로구 구로동 106-2 지목:대 면적:1324.9㎡ 지분:2.631/1324.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1324.9 분의 2.63
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
142,000,000원
유찰
2차 경매
113,600,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김두협 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 상업시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 2호선 대림역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상20층/지하4층 건물 내 제15층 제1512호로서,
(사용승인일 : 2015-12-04)
외벽 : 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
조사일 현재 도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형 평지로, 오피스텔/도시형생활주택(원룸형아파트)/근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측으로 공원로(편도4차선)에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계는 미상임.
- 등기사항전부증명서상 소유자는 전충주, 평가명령서상 소유자는 망 전충주의 상속재산관리인 변호사 이경호(1969.9.12.생)임.
📊 구로구 낙찰 통계 (최근 6개월)
96.20%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.