물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경11174 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 217,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
173,600,000원
(1,736만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 제112호 법정 (D-15) |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 915-8 팔라이스아파트먼트 제8층 제801호 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.17 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 30.14㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 12층 도시형생활주택 및 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 10.17㎡ | 대지지분 | 10.17 / 235.4 |
| 최선순위설정 | 2025.8.18. 경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
1 / 11
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
203,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 211,000,000원
일반 203,000,000원
하한 192,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
217,000,000원
최저입찰가
173,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-14.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.11 | 매각기일 | 2026.02.11(10:00) | 제112호 법정 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 제112호 법정 | 173,600,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(14:00) | 제112호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 강서구 화곡동 915-8
팔라이스아파트먼트
[도로명 주소]
서울특별시 강서구 강서로7길 69-5 (화곡동, 팔라이스아파트먼트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 12층 도시형생활주택 및 근린생활시설
지1층 32.44㎡
1층 75.59㎡(연면적제외)
1층 21.46㎡
2층 93.15㎡
3층 93.15㎡
4층 93.15㎡
5층 81.74㎡
6층 81.74㎡
7층 81.74㎡
8층 81.74㎡
9층 81.74㎡
10층 81.74㎡
11층 81.74㎡
12층 81.74㎡
옥탑1층 11.88㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 30.14㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 12층 도시형생활주택 및 근린생활시설
면 적 : 30.14㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 강서구 화곡동 915-8 지목:대 면적:116.7㎡ 지분:10.17/235.4
[전유] 서울특별시 강서구 화곡동 915-13 지목:대 면적:118.7㎡ 지분:10.17/235.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 235.4 분의 10.17
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
217,000,000원
유찰
2차 경매
173,600,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김두협 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 '5호선 까치산역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 (2,5)호선 까치산역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 제8층 제801호로서,
(사용승인일 : 2014-12-01)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
조사일 현재 도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필지 일단의 세장형 평지로, 도시형생활주택(원룸형아파트)/근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측 및 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 : 210,000,000원)
📊 강서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.65%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.