물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경73078 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 240,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
240,000,000원
(2,400만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.26 제2별관 1층 제6호 법정 (D-9) |
| 소재지 | 경기도 포천시 소흘읍 송우리 725-6 송천마을뜨란채 205동 18층1801호 205동 1801호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.17 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.86㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 20층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 59.51㎡ | 대지지분 | 59.51 / 68478.1 |
| 최선순위설정 | 2015. 9.17. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
230,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 245,000,000원
일반 230,000,000원
하한 220,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
240,000,000원
최저입찰가
240,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
4.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.26 | 매각기일 | 2026.03.26(10:30) | 제2별관 1층 제6호 법정 | 240,000,000원 |
| 2026.04.02 | 매각결정기일 | 2026.04.02(15:30) | 제2별관 1층 제6호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 포천시 소흘읍 725-6
송천마을뜨란채
[도로명 주소]
경기도 포천시 태봉로 227 (송천마을뜨란채)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 20층아파트
지하1층 52.284㎡
1층 278.583㎡
2층 416.783㎡
3층 416.783㎡
4층 416.783㎡
5층 416.783㎡
6층 416.783㎡
7층 416.783㎡
8층 416.783㎡
9층 416.783㎡
10층 416.783㎡
11층 416.783㎡
12층 416.783㎡
13층 416.783㎡
14층 416.783㎡
15층 416.783㎡
16층 416.783㎡
17층 416.783㎡
18층 416.783㎡
19층 416.783㎡
20층 416.783㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 18층1801호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 20층아파트
면 적 : 84.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 포천시 소흘읍 송우리 725-6 지목:대 면적:68478.1㎡ 지분:59.5066/68478.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 68478.1 분의 59.51
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
240,000,000원
2026.03.26
진행
2차 경매
미정
2026.04.02
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 채성훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 ""태봉초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 주거환경 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 용이하고 대중교통 이용편은 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 전반적으로 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 경사지붕 20층 건물내 18층 1801호로서
외벽: 시멘트모르타르위 페인트 마감 등,
내벽: 벽지마감 및 타일 붙임 등,
창호: 새시창 임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현재 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지 남측 태봉로를 통하여 외곽도로와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역(소흘지구), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송우택지개발지구도시과 문의), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2000)) 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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