물건기본정보
🔄 유찰2회
| 사건번호 | 2023타경109206 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 657,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
525,600,000원
(5,256만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.07 법정동 101호 경매법정 (D-21) |
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 동일로129길 35 (중화동,태능시장주상복합빌딩) 1105호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2023.10.06 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 84.84㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 26.65㎡ | 대지지분 | 26.65 / 3950.1 |
| 최선순위설정 | 2022. 4. 28. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.09 | 매각기일 | 2025.12.09(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 657,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20 | 매각기일 | 2026.01.20(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 525,600,000원 | 매각 |
| 2026.01.27 | 매각결정기일 | 2026.01.27(14:00) | 법정동 106호 법정 | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.03.04 | 매각기일 | 2026.03.04(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 657,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 | 매각기일 | 2026.04.07(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 525,600,000원 |
| 2026.04.14 | 매각결정기일 | 2026.04.14(14:00) | 법정동 106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 중랑구 중화동 314-1
태능시장주상복합빌딩
[도로명 주소]
서울특별시 중랑구 동일로129길 35 (중화동,태능시장주상복합빌딩)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 15층
공동주택,판매시설 및 공동주택
지하3층 2717.954㎡
지하2층 2729.903㎡
지하1층 3188.218㎡
1층 2223.856㎡
2층 2240.853㎡
3층 889.539㎡
4층 830.25㎡
5층 830.25㎡
6층 830.25㎡
7층 830.25㎡
8층 830.25㎡
9층 830.25㎡
10층 830.25㎡
11층 804.509㎡
12층 804.509㎡
13층 804.509㎡
14층 804.509㎡
15층 804.509㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.843㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1105호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 15층
면 적 : 84.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시중랑구중화동314-1 지목:대 면적:3950.1㎡ 지분:26.645/3950.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3950.1 분의 26.65
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
657,000,000원
유찰
2차 경매
525,600,000원
유찰
3차 경매
420,480,000원
2026.04.07
진행
4차 경매
657,000,000원
2026.03.04
진행중
5차 경매
525,600,000원
2026.04.07
진행중
6차 경매
미정
2026.04.14
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이강섭 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 07월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 지하철"중화역" 남서측 인근에 위치함.
주위는 각종 근린생활시설,업무시설,단독 및 공동주택등이 소재하는 주거지역으로서
제반 환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 중화역이 있는 등
제반 교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크라트 평지붕 지상15층 주상복합건물내 15층 아파트로서
외벽:혼합판넬,몰탈위 페인트 마감.
내벽:벽지 마감.
바닥;타일 및 장판지 마감.
창호:샷시 창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
2005.3.28일자로 사용승인되고 본건은 아파트로서
방3,주방겸식당,거실,욕실겸화장실2,다용도실,발코니,현관 등으로 이용함.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급탕 및 위생설비,도시가스설비 소화설비 화재경보 탐지설비 주차설비,승강기설비 등
갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
뷰정형의 각지이며 주상복합건물의 건부지로 이용함.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 담동측으로 4차선도로 북동측으로 폭 6미터 도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 시장
가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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