물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경73225 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 230,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
161,000,000원
(1,610만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 6호입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | 경기도 의정부시 용현동 391-19 건영아파트 101동 17층 1702호 101동 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.06 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.80㎡ | 층수 | 17층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.79㎡ | 대지지분 | 33.79 / 40150.0 |
| 최선순위설정 | 2017.10.13. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
205,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 212,500,000원
일반 205,000,000원
하한 180,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
230,000,000원
최저입찰가
161,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-21.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:30) | 6호입찰법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:30) | 6호입찰법정 | 161,000,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(15:30) | 6호입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 용현동 391-19
건영아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 용민로7번길 50 (용현동,건영아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
20층 공동주택(아파트)
지하층 617.52㎡
1층 632.64㎡
2층 617.52㎡
3층 617.52㎡
4층 613.04㎡
5층 613.04㎡
6층 613.04㎡
7층 613.04㎡
8층 613.04㎡
9층 613.04㎡
10층 613.04㎡
11층 613.04㎡
12층 613.04㎡
13층 613.04㎡
14층 613.04㎡
15층 538.76㎡
16층 538.76㎡
17층 538.76㎡
18층 315.92㎡
19층 157.96㎡
20층 157.96㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.80㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 17층
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
면 적 : 59.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 용현동 지목:대 면적:39566㎡ 지분:33.789/40150
[전유] 경기도 의정부시 용현동 지목:대 면적:39㎡ 지분:33.789/40150
[전유] 경기도 의정부시 용현동 지목:대 면적:545㎡ 지분:33.789/40150
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40150.0 분의 33.79
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
230,000,000원
유찰
2차 경매
184,000,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김승철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 근거리에 의정부경전철 '송산역'이 소재하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지상 20층 건물 내 제17층 제1702호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스 설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
3필 일단의 부정형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 서측으로 개설된 노폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 개설된 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 단지로 진출입이 가능하며 단지 내로 포장도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
- 용현동 391-19: 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 경관녹지(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) - 용현동 391-29: 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) - 용현동 267-13: 제1종일반주거지역(2013-08-19)(제1종일반주거지역), 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-03)(소로2-39호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 등 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.