물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경121579 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 385,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
308,000,000원
(3,080만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.07 법정동 101호 경매법정 (D-21) |
| 소재지 | 서울특별시 노원구 초안산로1길 18 (월계동,월계2단지주공아파트) 208동 608호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.02.12 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 44.52㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 25.00㎡ | 대지지분 | 25.00 / 102425.2 |
| 최선순위설정 | 2021. 10. 20. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 13
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
365,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 380,000,000원
일반 365,000,000원
하한 350,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
385,000,000원
최저입찰가
308,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-15.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.06.10 | 매각기일 | 2025.06.10(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 385,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.04 | 매각기일 | 2026.03.04(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 385,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 | 매각기일 | 2026.04.07(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 308,000,000원 |
| 2026.04.14 | 매각결정기일 | 2026.04.14(14:00) | 법정동 106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 월계동 556
월계2단지주공아파트
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 초안산로1길 18 (월계동,월계2단지주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리
트조 스라브지붕 15층 아파트
1층 687.62㎡ 2층 662.96㎡
3층 662.96㎡ 4층 662.96㎡
5층 662.96㎡ 6층 662.96㎡
7층 662.96㎡ 8층 662.96㎡
9층 662.96㎡ 10층 662.96㎡
11층 662.96㎡ 12층 662.96㎡
13층 662.96㎡ 14층 662.96㎡
15층 662.96㎡ 지층 687.10㎡
(대피소)
[전유] 철근콘크리트 벽식조
44.52㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 208동 6층608호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리
면 적 : 44.52㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시노원구월계동556 지목:대 면적:91490.1㎡ 지분:25.00/102425.20
[전유] 서울특별시노원구월계동600 지목:대 면적:10935.1㎡ 지분:25.00/102425.20
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 102425.2 분의 25.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
385,000,000원
유찰
2차 경매
308,000,000원
2026.04.07
진행
3차 경매
미정
2026.04.14
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김형일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "서울월계초등학교" 북동측 인근에 위치하는 월계2단지주공아파트 208동 6층 608호(전유면적 44.52㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 대학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 비교적 규모가 큰 아파트단지로 형성되어 있는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 월계역(1호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물내 6층 608호로서
외벽 : 몰탈위페인팅마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 비닐시트마감
창호 : 하이샷시 창호마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트: (복도식:방2, 주방겸 거실1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스보일러에 의한 난방시설이고 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 옥외 주차장시설 구비됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
외곽공도를 통하여 단지내 가로망시설과 연계되어 있어 차량의 흐름은 무난함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일련번호(1):
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(월계4택지), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-04-17)(신창중. 최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호(2):
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(월계4택지), 도로(2003-09-17)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.