물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경3388 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 520,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
416,000,000원
(4,160만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.07 법정동 101호 경매법정 (D-21) |
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 346-1 태솔아파트3차 제6층 제602호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.11 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 57.98㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설, 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 12.60㎡ | 대지지분 | 12.60 / 1326.5 |
| 최선순위설정 | 2023. 9. 21. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
480,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 500,000,000원
일반 480,000,000원
하한 445,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
520,000,000원
최저입찰가
416,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-13.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 매각기일 | 2026.03.04(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 520,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 | 매각기일 | 2026.04.07(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 416,000,000원 |
| 2026.04.14 | 매각결정기일 | 2026.04.14(14:00) | 법정동 106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 동대문구 장안동 346-1
태솔아파트3차
[도로명 주소]
서울특별시 동대문구 장한로26가길 53 (장안동,태솔아파트3차)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설, 아파트
지2층 971.35 ㎡
지1층 1068.28 ㎡
1층 94.42 ㎡
2층 720.36 ㎡
3층 719.76 ㎡
4층 719.76 ㎡
5층 570.45 ㎡
6층 570.45 ㎡
7층 570.45 ㎡
8층 570.45 ㎡
9층 570.45 ㎡
10층 570.45 ㎡
11층 570.45 ㎡
12층 570.45 ㎡
13층 570.45 ㎡
14층 570.45 ㎡
옥탑1층 78.94 ㎡ (연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 57.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설, 아파트
면 적 : 57.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 동대문구 장안동 346-1 지목:대 면적:1326.5㎡ 지분:12.6/1326.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1326.5 분의 12.60
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
520,000,000원
유찰
2차 경매
416,000,000원
2026.04.07
진행
3차 경매
미정
2026.04.14
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이근태 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
집합건축물대장상 2018.07.17자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 6층 602호로서, 외 벽 : 외장 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 토지로서 업무시설 및 아파트 건물부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측으로 노폭 약8미터 내외, 서측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인 은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해 발 134m(지반+건축+옥탑 등)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자:외국인 등. 용 도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.08.26.~2026.08.25.).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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