물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경3432 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 623,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
498,400,000원
(4,984만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.07 법정동 101호 경매법정 (D-21) |
| 소재지 | 서울특별시 강북구 번동 470-1 삼성아파트 101동 2층203호 101동 203호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.24 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 19층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 28.44㎡ | 대지지분 | 28.44 / 5959.0 |
| 최선순위설정 | 2009. 2. 13. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
570,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 620,000,000원
일반 570,000,000원
하한 530,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
623,000,000원
최저입찰가
498,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-12.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 매각기일 | 2026.03.04(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 623,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 | 매각기일 | 2026.04.07(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 498,400,000원 |
| 2026.04.14 | 매각결정기일 | 2026.04.14(14:00) | 법정동 106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 강북구 번동 470-1
삼성아파트
[도로명 주소]
서울특별시 강북구 도봉로98길 33 (번동,삼성아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 19층
아파트
지2 2783.59㎡
지1 2206.28㎡
1층 1094.64㎡
2층 1058.49㎡
3층 1058.46㎡
4층 1058.46㎡
5층 1040.64㎡
6층 1040.64㎡
7층 1040.64㎡
8층 1040.64㎡
9층 1040.64㎡
10층 1040.64㎡
11층 1040.64㎡
12층 1040.64㎡
13층 1040.64㎡
14층 1040.64㎡
15층 1040.64㎡
16층 1040.64㎡
17층 1040.64㎡
18층 1040.64㎡
19층 1040.64㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 2층203호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 19층
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 강북구 번동 470-1 지목:대 면적:5959㎡ 지분:28.44/5959
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5959.0 분의 28.44
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
623,000,000원
유찰
2차 경매
498,400,000원
2026.04.07
진행
3차 경매
미정
2026.04.14
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김정민 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 ‘수송초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수유역(지하철 4호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층 지상19층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 1998.12.03) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 서측, 남측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.