물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-0
| 사건번호 | 2024타경50473 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,040,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
832,000,000원
(8,320만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.16 10:00 입찰법정 제101호 오늘! |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
서울특별시 강동구 풍성로37길 54, 202동 5층501호 (성내동,성내2차이-편한세상)
— 성내2차이-편한세상
202동 5층501호
|
||
| 담당 | 서울동부지방법원 서울동부지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2024.01.12 |
| 경매개시일 | 2024.01.22 | 배당요구종기 | 2024.04.08 |
| 청구금액 | 9억 9,574만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 91.89㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 및 경량철골경사스라브지붕 12층 공동주택,아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 47.55㎡ | 대지지분 | 47.55 / 6945.6 |
| 최선순위설정 | 2022.7.11.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.19(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 1,040,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.07(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 832,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 832,000,000원 | - |
| 2026.03.23(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 제101호 | - | - |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 강동구 성내동 137
성내2차이-편한세상
[도로명 주소]
서울특별시 강동구 풍성로37길 54 (성내동,성내2차이-편한세상)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 및 경량철골경사스라브지붕 12층 공동주택,아파트
지1층 2296.92㎡
1층 587.55㎡
2층 744.59㎡
3층 744.59㎡
4층 744.59㎡
5층 639.96㎡
6층 639.96㎡
7층 540㎡
8층 540㎡
9층 540㎡
10층 422.73㎡
11층 332.78㎡
12층 215.45㎡
부1층 90.36㎡
부2층 9.72㎡
부3층 27.3㎡
[전유] 철근콘크리트구조 91.89㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 5층501호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 및 경량철골경사스라브지붕 12층 공동주택,아파트
면 적 : 91.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시강동구성내동137 지목:대 면적:3928.4㎡ 지분:47.55/6945.6
[전유] 서울특별시강동구성내동138 지목:대 면적:3017.2㎡ 지분:47.55/6945.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6945.6 분의 47.55
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,040,000,000원
유찰
2차 경매
832,000,000원
2026.03.16
진행
3차 경매
미정
2026.03.23
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 은민수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 01월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 「성내초등학교」북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대를 형성하고 있으며 주위환경은 보통수준입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 천호역(5,8호선) 강동역(5호선) 강동구청역(8호선) 등이 소재하며 제반 교통사정은 양호합니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 및 경량철골경사스라브지붕 12층건물 내 제5층 제501호로서(사용승인: 2004.11.24)
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(후첨"내부구조도"참조)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장 설비 등 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지의 북측과 201동과 202동의 사이에 소로가 개설되어 있으며, 202동의 동측으로 세로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1)(2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2022-11-24)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.