물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경12833 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 666,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
532,800,000원
(5,328만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.07 법정동 101호 경매법정 (D-21) |
| 소재지 | 서울특별시 노원구 중계동 360-16 중계10단지주공아파트 1001동 1층 101호 1001동 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.15 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 58.14㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.61㎡ | 대지지분 | 35.61 / 11750.6 |
| 최선순위설정 | 2025. 7. 4. 경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
705,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 730,000,000원
일반 705,000,000원
하한 680,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
666,000,000원
최저입찰가
532,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-24.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 매각기일 | 2026.03.04(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 666,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 | 매각기일 | 2026.04.07(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 532,800,000원 |
| 2026.04.14 | 매각결정기일 | 2026.04.14(14:00) | 법정동 106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 중계동 360-16
중계10단지주공아파트
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 노원로22길 53 (중계동,중계10단지주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕
11층 아파트
지하층 725.27㎡
1층 725.27㎡
2층 725.27㎡
3층 725.27㎡
4층 725.27㎡
5층 725.27㎡
6층 725.27㎡
7층 725.27㎡
8층 725.27㎡
9층 725.27㎡
10층 725.27㎡
11층 725.27㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
58.14㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1001동 1층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕
면 적 : 58.14㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 노원구 중계동 지목:대 면적:11750.6㎡ 지분:35.61/11750.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 11750.6 분의 35.61
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
666,000,000원
유찰
2차 경매
532,800,000원
2026.04.07
진행
3차 경매
미정
2026.04.14
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김주현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 을지중학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 상업시설, 근린공원 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
건물은 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 11층 건물 중 1층 101호로서
외 벽: 페인트 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 알미늄 새시 이중창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)로 이용중임
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지기, 지역난방방식에 의한 난방시설 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 주거용 건부지(아파트 부지)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 약20m의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2003.09.17), 도로(2003.09.17)(접함),
가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인), 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
①임대관계는 미상임.
②집합건축물대장상 전유부분에 지하주차장 2.15㎡이 등재되어 있음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.