물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
| 사건번호 | 2025타경12969 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 581,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
371,840,000원
(3,718만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.07 법정동 101호 경매법정 (D-21) |
| 소재지 | 서울특별시 노원구 상계동 451 한신아파트 5동 제1층 제111호 5동 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.21 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 84.92㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.44㎡ | 대지지분 | 41.44 / 16121.0 |
| 최선순위설정 | 2010. 1. 4. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
590,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 605,000,000원
일반 590,000,000원
하한 570,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
581,000,000원
최저입찰가
371,840,000원
최저가 기준 KB 할인율
-37.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.20 | 매각기일 | 2026.01.20(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 581,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04 | 매각기일 | 2026.03.04(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 464,800,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 | 매각기일 | 2026.04.07(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 371,840,000원 |
| 2026.04.14 | 매각결정기일 | 2026.04.14(14:00) | 법정동 106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 상계동 451
한신아파트
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 한글비석로48길 6 (상계동,한신아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 1035.71㎡
2층 994.64㎡
3층 994.64㎡
4층 994.64㎡
5층 994.64㎡
6층 994.64㎡
7층 994.64㎡
8층 994.64㎡
9층 994.64㎡
10층 994.64㎡
11층 994.64㎡
12층 994.64㎡
13층 994.64㎡
14층 994.64㎡
15층 994.64㎡
지하층 891.18㎡
[전유] 철근콩크리트조
84.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5동 1층
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 84.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 노원구 상계동 451 지목:대 면적:16121㎡ 지분:41.44/16121
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16121.0 분의 41.44
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
581,000,000원
유찰
2차 경매
464,800,000원
유찰
3차 경매
371,840,000원
2026.04.07
진행
4차 경매
미정
2026.04.14
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이준석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""서울계상초등학교"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 다소 근거리에 ""상계역(지하철 4호선)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제111호로서,
(1988.05.14. 사용승인)
외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 남측으로 폭 약 20미터 내외의 한글비석로, 동측, 서측, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지 내 도로와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.