물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
| 사건번호 | 2025타경12987 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 147,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
94,080,000원
(940만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.07 법정동 101호 경매법정 (D-21) |
| 물건비고 | 지분매각임 | ||
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 면목동 1077-1 용마한신아파트 4동 3층304호 4동 304호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.21 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 82.39㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬래 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.00㎡ | 대지지분 | 37.00 / 14998.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 7. 24. 경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
1 / 11
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
670,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 705,000,000원
일반 670,000,000원
하한 620,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
147,000,000원
최저입찰가
94,080,000원
최저가 기준 KB 할인율
-86.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.20 | 매각기일 | 2026.01.20(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04 | 매각기일 | 2026.03.04(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 | 매각기일 | 2026.04.07(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 94,080,000원 |
| 2026.04.14 | 매각결정기일 | 2026.04.14(14:00) | 법정동 106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 중랑구 면목동 1077-1
용마한신아파트
[도로명 주소]
서울특별시 중랑구 사가정로71길 19 (면목동,용마한신아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래
브 지붕 13층 아파트
1층 395.25㎡
2층 371.52㎡
3층 371.52㎡
4층 371.52㎡
5층 371.52㎡
6층 371.52㎡
7층 371.52㎡
8층 371.52㎡
9층 371.52㎡
10층 371.52㎡
11층 371.52㎡
12층 371.52㎡
13층 371.52㎡
지하층 374.31㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
82.39㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4동 3층304호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래
면 적 : 82.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 중랑구 면목동 1077-1 지목:대 면적:14998㎡ 지분:37/14998
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14998.0 분의 37.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
147,000,000원
유찰
2차 경매
117,600,000원
유찰
3차 경매
94,080,000원
2026.04.07
진행
4차 경매
미정
2026.04.14
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박익훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""면중초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아
파트, 다세대주택, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통
임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 지붕 13층 중 3층 304호로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임. 별첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되
어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 포장도로에 접하며, 단지내 도로 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 상대보호구역(관할교
육청에확인요망), 절대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발10
7m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 비행안전제3구역(전술), 과
밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산부분)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.