물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경13248 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,620,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,296,000,000원
(1억 2,960만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.07 법정동 101호 경매법정 (D-21) |
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 전농동 690 래미안 크레시티 202동 제11층 제1104호 202동 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.05 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 47.28㎡ | 대지지분 | 47.28 / 105888.2 |
| 최선순위설정 | 2017. 5. 31. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,690,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,745,000,000원
일반 1,690,000,000원
하한 1,640,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,620,000,000원
최저입찰가
1,296,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-23.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 매각기일 | 2026.03.04(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 1,620,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 | 매각기일 | 2026.04.07(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 1,296,000,000원 |
| 2026.04.14 | 매각결정기일 | 2026.04.14(14:00) | 법정동 106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 동대문구 전농동 690
래미안 크레시티
[도로명 주소]
서울특별시 동대문구 사가정로 65 (답십리동,래미안 크레시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트)
1층 552.78㎡
2층 466.47㎡
3층 566.92㎡
4층 566.92㎡
5층 566.92㎡
6층 566.92㎡
7층 566.92㎡
8층 566.92㎡
9층 566.92㎡
10층 566.92㎡
11층 566.92㎡
12층 566.92㎡
13층 566.92㎡
14층 566.92㎡
15층 566.92㎡
16층 566.92㎡
17층 566.92㎡
18층 566.92㎡
19층 566.92㎡
20층 566.92㎡
21층 463.77㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 11층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 동대문구 전농동 690 지목:대 면적:28738.4㎡ 지분:47.28/105888.2
[전유] 서울특별시 동대문구 전농동 691 지목:대 면적:49748.7㎡ 지분:47.28/105888.2
[전유] 서울특별시 동대문구 전농동 692 지목:대 면적:27401.1㎡ 지분:47.28/105888.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 105888.2 분의 47.28
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,620,000,000원
유찰
2차 경매
1,296,000,000원
2026.04.07
진행
3차 경매
미정
2026.04.14
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김소라 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 지하철 1호선 "청량리역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 지하철 1호선·수인분당선·경의중앙선 "청량리역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제11층 제1104호로서, 외벽 : 페인팅마감 및 석재붙임마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 화재설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인근 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중 임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 내부도로를 통해 외부공도와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
1. 전농동 690 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 국토이용용도지구기타(지정제건축선) , 도로(2018-07-26)(접합) , 도로(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 2. 전농동 691 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(지정제건축선)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 3. 전농동 692 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 임대내역은 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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