물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경13381 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 366,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
292,800,000원
(2,928만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.07 법정동 101호 경매법정 (D-21) |
| 소재지 | 서울특별시 노원구 중계동 369 중계2단지주공아파트 201동 5층 502호 201동 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 44.52㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트벽식조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 26.82㎡ | 대지지분 | 26.82 / 48278.9 |
| 최선순위설정 | 2018. 5. 28. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
362,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 380,000,000원
일반 362,500,000원
하한 340,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
366,000,000원
최저입찰가
292,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-19.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 매각기일 | 2026.03.04(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 366,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 | 매각기일 | 2026.04.07(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 292,800,000원 |
| 2026.04.14 | 매각결정기일 | 2026.04.14(14:00) | 법정동 106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 중계동 369
중계2단지주공아파트
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 한글비석로14길 8 (중계동,중계2단지주공아파트)
[1동] 철근콩크리트벽식조 평슬래브지붕
15층 아파트
1층 687.62㎡
2층 662.96㎡
3층 662.96㎡
4층 662.96㎡
5층 662.96㎡
6층 662.96㎡
7층 662.96㎡
8층 662.96㎡
9층 662.96㎡
10층 662.96㎡
11층 662.96㎡
12층 662.96㎡
13층 662.96㎡
14층 662.96㎡
15층 662.96㎡
지층 687.10㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
44.52㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 5층
구 조 : 철근콩크리트벽식조 평슬래브지붕
면 적 : 44.52㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 노원구 중계동 지목:대 면적:48278.9㎡ 지분:26.82/48278.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48278.9 분의 26.82
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
366,000,000원
유찰
2차 경매
292,800,000원
2026.04.07
진행
3차 경매
미정
2026.04.14
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 육진우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "재현고교" 남서측 인근에 위치함. 부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·단독주택·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철4호선 "상계역" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약9~10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트벽식조 평슬래브지붕 15층건내 제5층 제502호로서, 외벽은 시멘트몰탈위페인팅 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
현관1·방2·주방겸식당1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형으로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시 설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주 변), 토지거래 계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 비오톱1등급(저촉)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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