물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2023타경75965 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 513,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
251,370,000원
(2,513만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 고양지원 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 일현로 140 (탄현동,큰마을현대아파트) 109동 701호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.01.22 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 163.43㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 78.92㎡ | 대지지분 | 78.92 / 117795.0 |
| 최선순위설정 | 2006.12.27. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
457,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 487,500,000원
일반 457,500,000원
하한 422,500,000원
실거래가
260,000,000원
2025.12 기준
감정가
513,000,000원
최저입찰가
251,370,000원
최저가 기준 KB 할인율
-45.1%
실거래 대비 3.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.08.27 | 매각기일 | 2024.08.27(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 513,000,000원 | 유찰 |
| 2024.10.08 | 매각기일 | 2024.10.08(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 359,100,000원 | 변경 |
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 359,100,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 251,370,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 탄현동 121
큰마을현대아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 일현로 140 (탄현동,큰마을현대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
20층아파트
지층 722.24㎡
1층 743.32㎡
2층 727.64㎡
3층 727.64㎡
4층 727.64㎡
5층 721.48㎡
6층 721.48㎡
7층 721.48㎡
8층 721.48㎡
9층 721.48㎡
10층 721.48㎡
11층 721.48㎡
12층 721.48㎡
13층 721.48㎡
14층 721.48㎡
15층 721.48㎡
16층 721.48㎡
17층 721.48㎡
18층 721.48㎡
19층 721.48㎡
20층 721.48㎡
[전유] 철근콘크리트조
163.43㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
면 적 : 163.43㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도고양시 일산서구탄현동121 지목:대 면적:50514㎡ 지분:78.92/117795
[전유] 경기도고양시 일산서구탄현동127 지목:대 면적:58082㎡ 지분:78.92/117795
[전유] 경기도고양시 일산서구탄현동131-6 지목:대 면적:381㎡ 지분:78.92/117795
[전유] 경기도고양시 일산서구탄현동133-4 지목:대 면적:878㎡ 지분:78.92/117795
[전유] 경기도고양시 일산서구탄현동305-5 지목:대 면적:314㎡ 지분:78.92/117795
[전유] 경기도고양시 일산서구탄현동307 지목:대 면적:2508㎡ 지분:78.92/117795
[전유] 경기도고양시 일산서구탄현동1447 지목:대 면적:5118㎡ 지분:78.92/117795
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 117795.0 분의 78.92
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
513,000,000원
유찰
2차 경매
410,400,000원
유찰
3차 경매
328,320,000원
2026.03.24
진행
4차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 전찬경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 11월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "호곡초등학교" 서측 인근에 위치하는 집합건물
(큰마을현대아파트 제109동 제7층 제701호)로서, 인근은 대규모아파트단지 및 각종 근린생활
시설이 소재하는 환경으로 주변여건 무난함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
일련번호[가] : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지하1층/지상20층 중 제7층 제701호로서,
(사용승인일 : 2001.12.17.)
외벽 : 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감,
창호 : 하이새시 창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중이며 관리상태 무난함.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되
어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
아파트 건부지로 이용중인 부정형의 토지로서 인접토지 및 인접도로 대비 등고 평탄함.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 외곽 공도를 이용함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일련번호(1) : 제3종일반주거지역,중로1류(폭 20m-25m)(2014-03-07)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호(2) : 제3종일반주거지역,대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호(3) : 제3종일반주거지역,대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호(4) : 제3종일반주거지역,대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호(5) : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호(6) : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호(7) : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
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