물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경2579 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 394,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
275,800,000원
(2,758만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 제6호 경매법정 (D-15) |
| 소재지 | 경기도 양주시 삼숭동 690 옥정역로제비앙메트로파크 104동 7층704호 104동 704호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.12 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.91㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 43.83㎡ | 대지지분 | 43.83 / 42221.6 |
| 최선순위설정 | 2022.10.27.근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 9
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
380,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 405,000,000원
일반 380,000,000원
하한 355,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
394,000,000원
최저입찰가
275,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:30) | 제6호 경매법정 | 394,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:30) | 제6호 경매법정 | 275,800,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(15:30) | 제6호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 삼숭동 690
옥정역로제비앙메트로파크
[도로명 주소]
경기도 양주시 부흥로 2128 (삼숭동,옥정역로제비앙메트로파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트)
1층 446.651㎡
2층 446.651㎡
3층 446.651㎡
4층 446.651㎡
5층 446.651㎡
6층 446.651㎡
7층 446.651㎡
8층 446.651㎡
9층 446.651㎡
10층 446.651㎡
11층 446.651㎡
12층 446.651㎡
13층 446.651㎡
14층 446.651㎡
15층 446.651㎡
16층 446.651㎡
17층 446.651㎡
18층 446.651㎡
19층 446.651㎡
20층 446.651㎡
21층 446.651㎡
22층 446.651㎡
23층 223.9557㎡
24층 223.9557㎡
25층 223.9557㎡
26층 223.9557㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9065㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 7층704호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 삼숭동 690 지목:대 면적:42221.6㎡ 지분:43.8346/42221.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 42221.6 분의 43.83
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
394,000,000원
유찰
2차 경매
315,200,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이태국 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 '양주시장애인종합복지관' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공업용 부동산, 농경지 등이 혼재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제104동 제7층 제704호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 포장도로가 외곽 공도와 연결됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 어린이공원(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종제한), 도로구역(지방도360호선(마전_삼숭)), 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다), 성장관리권역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.