물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경4162 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 364,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
254,800,000원
(2,548만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 제6호 경매법정 (D-15) |
| 소재지 | 경기도 의정부시 용현동 271-4 용현동 신도브래뉴 플러스 아파트 308동 4층401호 308동 401호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.02 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.69㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철골경사지붕 17층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 46.75㎡ | 대지지분 | 46.75 / 17131.9 |
| 최선순위설정 | 2020.12.16.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
345,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 355,000,000원
일반 345,000,000원
하한 320,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
364,000,000원
최저입찰가
254,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:30) | 제6호 경매법정 | 364,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:30) | 제6호 경매법정 | 254,800,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(15:30) | 제6호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 용현동 271-4
용현동 신도브래뉴 플러스 아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 용민로21번길 63 (용현동,용현동 신도브래뉴 플러스 아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철골경사지붕 17층 아파트
1층 213.1274㎡
2층 212.2644㎡
3층 212.2644㎡
4층 212.2644㎡
5층 212.2644㎡
6층 212.2644㎡
7층 212.2644㎡
8층 212.2644㎡
9층 212.2644㎡
10층 212.2644㎡
11층 212.2644㎡
12층 212.2644㎡
13층 212.2644㎡
14층 122.2822㎡
15층 122.2822㎡
16층 122.2822㎡
17층 122.2822㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.6857㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 308동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트구조 철골경사지붕 17층 아파트
면 적 : 84.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 용현동 271-4 지목:대 면적:17131.9㎡ 지분:46.7504/17131.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17131.9 분의 46.75
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
364,000,000원
유찰
2차 경매
291,200,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김인규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "송산역(의정부 경전철)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 주로 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철골경사지붕 17층건내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2006.11.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(침실3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 남동측(정문)과 남서측(후문)을 통해 외부도로와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역,지구단위계획구역(용현신도11차아파트),소로2류(폭8m~10m)(2013-08-19)(접합),소로2류(폭8m~10m)(접합),소로3류(폭8m미만)(2017-05-26)(소로3-17) (접합),소로3류(폭8m미만)(2022-09-01)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10.~2029.11.9.))임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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