물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경5358 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 200,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
200,000,000원
(2,000만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제203호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 청사포로 12 (좌동,에스케이뷰아파트) 111동 1004호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.04 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 49.98㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2794.00㎡ | 대지지분 | 2794.00 / 5365610.0 |
| 최선순위설정 | 2020. 9. 28. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 11
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
250,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 280,000,000원
일반 250,000,000원
하한 215,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
200,000,000원
최저입찰가
200,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-20.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제203호 법정 | 200,000,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 제203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 좌동 1450
에스케이뷰아파트
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 청사포로 12 (좌동,에스케이뷰아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 공동주택
1층 251.964㎡ 2층 251.964㎡
3층 251.964㎡ 4층 251.964㎡
5층 251.964㎡ 6층 251.964㎡
7층 251.964㎡ 8층 251.964㎡
9층 251.964㎡ 10층 251.964㎡
11층 251.964㎡ 12층 251.964㎡
13층 251.964㎡ 14층 251.964㎡
15층 251.964㎡ 16층 251.964㎡
17층 251.964㎡ 18층 251.964㎡
19층 251.964㎡ 20층 251.964㎡
지1층 254.211㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
49.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 111동 10층1004호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 공동주택
면 적 : 49.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 좌동 1450 지목:대 면적:20929.1㎡ 지분:2794/5365610
[전유] 부산광역시 해운대구 좌동 1451 지목:대 면적:32727㎡ 지분:2794/5365610
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5365610.0 분의 2794.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
200,000,000원
2026.03.30
진행중
2차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 신용규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
부산광역시 해운대구 좌동 소재 ""신곡중학교"" 남동측 인근에 위치하는 에스케이뷰아파트 111동 10층 1004호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식조슬래브지붕 20층건인 111동 10층 1004호로서
- 외벽: 몰탈위페인트 마감
- 내벽: 벽지, 타일 마감
- 창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
경사지에 조성된 부정형 토지로서 건물 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 가로망이 정비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역.지구단위계획구역.상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>
택지개발지구<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.
📊 해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
110.28%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.