물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경5449 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 90,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
63,000,000원
(630만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제203호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 재송2로74번길 31 (재송동,센텀글로리아) 11동 107호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.26 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 55.02㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.16㎡ | 대지지분 | 39.16 / 22174.7 |
| 최선순위설정 | 2016. 11. 8. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
87,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 95,500,000원
일반 87,000,000원
하한 77,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
90,000,000원
최저입찰가
63,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 제203호 법정 | 90,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제203호 법정 | 63,000,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 제203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 재송동 1160-12
센텀글로리아
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 재송2로74번길 31 (재송동,센텀글로리아)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층
공동주택
1층 490.08㎡
2층 490.08㎡
3층 490.08㎡
4층 490.08㎡
[전유] 철근콘크리트조
55.02㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11동 1층107호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층
면 적 : 55.02㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 재송동 1160-12 지목:대 면적:3822㎡ 지분:39.1565/22174.7
[전유] 부산광역시 해운대구 재송동 1161 지목:대 면적:7163.7㎡ 지분:39.1565/22174.7
[전유] 부산광역시 해운대구 재송동 1183-2 지목:대 면적:2681.9㎡ 지분:39.1565/22174.7
[전유] 부산광역시 해운대구 재송동 1185 지목:대 면적:5071.7㎡ 지분:39.1565/22174.7
[전유] 부산광역시 해운대구 재송동 1186 지목:대 면적:3435.4㎡ 지분:39.1565/22174.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22174.7 분의 39.16
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
90,000,000원
2026.02.09
진행중
2차 경매
63,000,000원
2026.03.30
진행중
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김상춘 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 ""재송여자중학교"" 북동측 인근에 위치하는 센텀글로리아 제11동 제1층 제107호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원, 자연림 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 107호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생ㆍ급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
경사지에 택지조성한 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
1160-12 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
1161 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
1183-2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
1185 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
1186 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.
📊 해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
110.28%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.