물건기본정보
⚠️ 매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경5543 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 712,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
712,000,000원
(7,120만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제203호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 부산광역시 수영구 민락수변로7번길 60 (민락동,이편한세상광안비치) 104동 1901호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.17 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.92㎡ | 대지지분 | 29.92 / 12179.9 |
| 최선순위설정 | 2024.11.14. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 13
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
700,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 770,000,000원
일반 700,000,000원
하한 615,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
712,000,000원
최저입찰가
712,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.7%
⚠️ KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제203호 법정 | 712,000,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 제203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 수영구 민락동 773
이편한세상광안비치
[도로명 주소]
부산광역시 수영구 민락수변로7번길 60 (민락동,이편한세상광안비치)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 공동주택(아파트)
1층 123.183㎡
2층 447.033㎡
3층 447.033㎡
4층 447.033㎡
5층 447.033㎡
6층 447.033㎡
7층 447.033㎡
8층 447.033㎡
9층 447.033㎡
10층 447.033㎡
11층 447.033㎡
12층 447.033㎡
13층 447.033㎡
14층 447.033㎡
15층 447.033㎡
16층 447.033㎡
17층 447.033㎡
18층 447.033㎡
19층 447.033㎡
20층 447.033㎡
21층 447.033㎡
22층 447.033㎡
23층 447.033㎡
24층 447.033㎡
25층 447.033㎡
26층 447.033㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.955㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 19층1901호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 수영구 민락동 773 지목:대 면적:12179.9㎡ 지분:29.9167/12179.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12179.9 분의 29.92
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
712,000,000원
2026.03.30
진행중
2차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이정출 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '광안해수욕장' 동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하여
제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물 내 제104동 제19층 제1901호로서,
(사용승인일: 2016.09.29.)
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 대리석붙임 등 마감,
창호: 샤시창호 등
내부마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 소재 필지는 인접 필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및
근린생활시설 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 12m, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 13m 내외의
포장도로에 각각 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2017-06-28)(접합), 중로3류
(폭 12m~15m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2013-01-16)(72m이하)<건축법>, 중점
경관관리구역(2018-02-21)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
없 음.
📊 수영구 낙찰 통계 (최근 6개월)
96.06%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.