물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경5550 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 270,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
270,000,000원
(2,700만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제203호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 부산광역시 수영구 수영로618번길 4 (광안동,성우이린타워) 909호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.17 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 47.48㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5.86㎡ | 대지지분 | 5.86 / 1029.9 |
| 최선순위설정 | 2022.2.4. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제203호 법정 | 270,000,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 제203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 수영구 광안동 118-2
성우이린타워
[도로명 주소]
부산광역시 수영구 수영로618번길 4 (광안동,성우이린타워)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 지상20층
제1,2종 근린생활시설,
업무시설,공동주택
1층 391.48㎡
2층 648.05㎡
3층 647.06㎡
4층 647.19㎡
5층 621.92㎡
6층 613.13㎡
7층 613.13㎡
8층 613.13㎡
9층 613.13㎡
10층 613.13㎡
11층 613.13㎡
12층 613.13㎡
13층 613.13㎡
14층 613.13㎡
15층 613.13㎡
16층 613.13㎡
17층 613.13㎡
18층 613.13㎡
19층 613.13㎡
20층 0㎡
지1층 492.15㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택
47.48㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층909호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 47.48㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 수영구 광안동 118-2 지목:대 면적:1029.9㎡ 지분:5.8622/1029.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1029.9 분의 5.86
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
270,000,000원
2026.03.30
진행중
2차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박찬용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '광안초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 부근은 간선도로변의 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등으로 형성되어 있으며 전반적 인 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 광안역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제9층 제909호로서, 2019년 10월 22일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 외장치장석 붙임, 스톤코트 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재 경보설비, 주차설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 노폭 약 30미터 내외의 광대로(수영로), 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장 도로에 접해 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 110m, 최고높이 155m))<건축법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.
📊 수영구 낙찰 통계 (최근 6개월)
96.06%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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