물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경5603 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 219,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
219,000,000원
(2,190만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제203호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 부산광역시 남구 문현로66번길 7 (문현동,한맥현대아파트) 1406호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.25 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.93㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6068.00㎡ | 대지지분 | 6068.00 / 691700.0 |
| 최선순위설정 | 2005.6.9.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
200,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 210,000,000원
일반 200,000,000원
하한 190,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
219,000,000원
최저입찰가
219,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
9.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제203호 법정 | 219,000,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 제203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 문현동 145-31
한맥현대아파트
[도로명 주소]
부산광역시 남구 문현로66번길 7 (문현동,한맥현대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층
지하1층 공동주택(아파트) 및
생활편익시설
1층 770.46㎡
2층 770.46㎡
3층 770.46㎡
4층 766.62㎡
5층 766.62㎡
6층 766.62㎡
7층 766.62㎡
8층 766.62㎡
9층 766.62㎡
10층 766.62㎡
11층 766.62㎡
12층 766.62㎡
13층 706.41㎡
14층 484.18㎡
15층 423.97㎡
16층 342.15㎡
지하층754.52㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 생활편익
시설
지하층 151.98㎡
1층 166.86㎡
2층 166.86㎡
3층 166.86㎡
부속건축물
철근콘크리트조 슬래브지붕 주차장,
펌프실,전기실,발전기실,관리실,
화장실,노인정
1814.03㎡
조적조 슬래브지붕 경비실
7.68㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 14층1406호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 남구 문현동 145-31 지목:대 면적:6917㎡ 지분:6068/691700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 691700.0 분의 6068.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
219,000,000원
2026.03.30
진행중
2차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 윤병석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문현여자고등학교 남동측 인근에 위치한 한맥현대
아파트 14층 1406호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이
혼재해 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물내 14층 1406호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
북하향 경사지대내 조성된 부정형의 토지로 아파트 부지 등으로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북서측으로 주출입구가 도로에 접해있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
자연녹지지역, 제2종일반주거지역,
가축사육제한구역, 상대보호구역,
도시관리계획 입안중(제2종전용주거지역(부산광역시 공고 제2024-2934호)).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
📊 남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.