물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경5628 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 329,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
329,000,000원
(3,290만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제203호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관4로 24 (정관동일스위트) 109동 803호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.52㎡ | 대지지분 | 53.52 / 83714.6 |
| 최선순위설정 | 2019.7.5. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
270,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 290,000,000원
일반 270,000,000원
하한 250,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
329,000,000원
최저입찰가
329,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
21.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제203호 법정 | 329,000,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 제203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 기장군 정관읍 1387
정관동일스위트
[도로명 주소]
부산광역시 기장군 정관4로 24 (정관동일스위트)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 557.9763㎡
2층 538.4533㎡
3층 538.4533㎡
4층 538.4533㎡
5층 538.4533㎡
6층 538.4533㎡
7층 538.4533㎡
8층 538.4533㎡
9층 538.4533㎡
10층 538.4533㎡
11층 538.4533㎡
12층 538.4533㎡
13층 538.4533㎡
14층 538.4533㎡
15층 538.4533㎡
16층 538.4533㎡
17층 538.4533㎡
18층 538.4533㎡
19층 538.4533㎡
20층 538.4533㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9923㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1387 지목:대 면적:83714.6㎡ 지분:53.5186/83714.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 83714.6 분의 53.52
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
329,000,000원
2026.03.30
진행중
2차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 신용규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 정관초등학교 북서측 인근에 소재하는 정관동일스위트 109동 8층 803호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 경사지붕 20층건 109동 8층 803호로서
외 벽: 물탈위페인트 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감,
창 호: 알미늄샷시 창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수시설, 위생시설, 승강기, 난방시설 및 화재탐지시설 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
경사지에 조성된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 가로망이 정비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2015-01-01)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.
📋 사건상세조회
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🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.