물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경72393 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 618,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
432,600,000원
(4,326만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 제6호 경매법정 (D-15) |
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 721 의정부롯데캐슬골드파크1단지 103동 13층1304호 103동 1304호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 52.09㎡ | 대지지분 | 52.09 / 42812.0 |
| 최선순위설정 | 2021.5.28.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
600,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 630,000,000원
일반 600,000,000원
하한 570,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
618,000,000원
최저입찰가
432,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:30) | 제6호 경매법정 | 618,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:30) | 제6호 경매법정 | 432,600,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(15:30) | 제6호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 의정부동 721
의정부롯데캐슬골드파크1단지
[도로명 주소]
경기도 의정부시 범골로63번길 13 (의정부동,의정부롯데캐슬골드파크1단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트)
지2층133.4853㎡
지1층156.2887㎡
1층 400.5354㎡
2층 361.8408㎡
3층 461.8385㎡
4층 461.8385㎡
5층 461.8385㎡
6층 461.8385㎡
7층 461.8385㎡
8층 461.8385㎡
9층 461.8385㎡
10층 461.8385㎡
11층 461.8385㎡
12층 461.8385㎡
13층 461.8385㎡
14층 461.8385㎡
15층 461.8385㎡
16층 461.8385㎡
17층 461.8385㎡
18층 461.8385㎡
19층 461.8385㎡
20층 461.8385㎡
21층 461.8385㎡
22층 461.8385㎡
23층 461.8385㎡
24층 461.8385㎡
25층 461.8385㎡
26층 461.8385㎡
27층 461.8385㎡
[전유] 철근콘크리트 구조84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 13층1304호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 721 지목:대 면적:42812㎡ 지분:52.0863/42812
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 42812.0 분의 52.09
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
618,000,000원
유찰
2차 경매
494,400,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김윤호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '상우고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선시내버스정류장 및 의정부경전철'범골역'이 위치하여 대중교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 27층건 중 제13층 제1304호로서
(사용승인일 2018. 11.21)
외벽 : 몰탈위 페인팅마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 ; 샤시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중이며 상세 세부내역은 별지 내부구조도 참조 바람.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 포장 도로로부터 동측의 외부 공도에 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역(2016-01-18)(제3종일반주거지역), 근린공원(2020-07-01)(직동근린공원/1) (저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-04)(중로2-65호선)(접합) 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대여부 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.