물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경67701 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 450,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
315,000,000원
(3,150만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.25 고양지원 제101호 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 대화1로 51 (대화동,대화마을) 302동 1806호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.07.04 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.45㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 경사스라브 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 54.01㎡ | 대지지분 | 54.01 / 38475.0 |
| 최선순위설정 | 2019. 8. 12. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
395,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 415,000,000원
일반 395,000,000원
하한 380,000,000원
실거래가
372,000,000원
2025.12 기준
감정가
450,000,000원
최저입찰가
315,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-20.3%
실거래 대비 15.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.11 | 매각기일 | 2026.02.11(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 450,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 315,000,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 대화동 2573
대화마을
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 대화1로 51 (대화동,대화마을)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 경사스라브 20층 공동주택(아파트)
1층 571.340㎡
2층 571.340㎡
3층 639.882㎡
4층 639.882㎡
5층 639.882㎡
6층 639.882㎡
7층 639.882㎡
8층 639.882㎡
9층 639.882㎡
10층 639.882㎡
11층 639.882㎡
12층 639.882㎡
13층 639.882㎡
14층 639.882㎡
15층 639.882㎡
16층 639.882㎡
17층 639.882㎡
18층 639.882㎡
19층 639.882㎡
20층 639.882㎡
지하1층 668.670㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
84.454㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 302동 18층1806호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 경사스라브 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.45㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도고양시 일산서구대화동2573 지목:대 면적:38475㎡ 지분:54.006/38475
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 38475.0 분의 54.01
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
450,000,000원
유찰
2차 경매
360,000,000원
2026.03.25
진행
3차 경매
미정
2026.04.01
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 지현정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 04월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 벽식조 경사스라브 20층 건내 제18층 제1806호로서,
(사용승인일 : 2002.10.18.)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등 임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 등고평탄한 사디리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 서측, 북측, 동측 및 남측으로 각각 포장도로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.