물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경71595 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 448,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
448,000,000원
(4,480만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.25 고양지원 제101호 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 고양대로 633 (일산동,일산동양아파트) 103동 1903호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.08.23 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 모임지붕 19층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.04㎡ | 대지지분 | 38.04 / 34543.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 10. 29. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
430,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 460,000,000원
일반 430,000,000원
하한 395,000,000원
실거래가
367,000,000원
2025.12 기준
감정가
448,000,000원
최저입찰가
448,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
4.2%
실거래 대비 -22.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 448,000,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 일산동 955-2
일산동양아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 고양대로 633 (일산동,일산동양아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 모임지붕 19층 아파트
1층 680.55㎡
2층 661.11㎡
3층 661.11㎡
4층 661.11㎡
5층 661.11㎡
6층 661.11㎡
7층 661.11㎡
8층 661.11㎡
9층 661.11㎡
10층 661.11㎡
11층 661.11㎡
12층 661.11㎡
13층 661.11㎡
14층 661.11㎡
15층 661.11㎡
16층 661.11㎡
17층 661.11㎡
18층 661.11㎡
19층 661.11㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.972㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 19층1903호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 모임지붕 19층 아파트
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도고양시 일산서구일산동955-2 지목:대 면적:34543㎡ 지분:38.036/34543
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 34543.0 분의 38.04
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
448,000,000원
2026.03.25
진행
2차 경매
미정
2026.04.01
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 신영근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 06월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "한뫼초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선,서해선 "일산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트모임지붕 19층 건물 내 제19층 제1903호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창 호: 샷시 창호 등으로 탐문조사됨.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
대상물건은 아파트로 이용 중인 것으로 조사됨.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대상물건은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
대상물건(1)은 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
ㅡ
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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