물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2024타경73577 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 531,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
371,700,000원
(3,717만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 고양지원 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 무원로 63 (행신동,무원마을아파트) 1003동 1402호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.09.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.88㎡ | 대지지분 | 45.88 / 37772.4 |
| 최선순위설정 | 2021.05.26. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
500,000,000원
일반거래가 · 기준
실거래가
499,000,000원
2025.12 기준
감정가
531,000,000원
최저입찰가
371,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-25.7%
실거래 대비 25.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 531,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 371,700,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 덕양구 행신동 692
무원마을아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 덕양구 무원로 63 (행신동,무원마을아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브
지붕 15층 아파트
1층 402.06㎡
2층 388.56㎡
3층 388.56㎡
4층 388.56㎡
5층 388.56㎡
6층 388.56㎡
7층 388.56㎡
8층 388.56㎡
9층 388.56㎡
10층 388.56㎡
11층 388.56㎡
12층 388.56㎡
13층 388.56㎡
14층 388.56㎡
15층 388.56㎡
지하층 384.78㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
84.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1003동 14층1402호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도고양시 덕양구행신동692 지목:대 면적:37772.4㎡ 지분:45.882/37772.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 37772.4 분의 45.88
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
531,000,000원
유찰
2차 경매
424,800,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최범진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "무원중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제14층 제1402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감,
창호 : 새시 창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(행신지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(류현장군묘)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신능중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상입니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.