물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경73152 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 278,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
194,600,000원
(1,946만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 제6호 경매법정 (D-15) |
| 소재지 | 경기도 의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 105동 18층1803호 105동 1803호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.25 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 75.53㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 22층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.31㎡ | 대지지분 | 32.31 / 15859.0 |
| 최선순위설정 | 2014.8.21.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
272,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 282,500,000원
일반 272,500,000원
하한 262,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
278,000,000원
최저입찰가
194,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:30) | 제6호 경매법정 | 278,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:30) | 제6호 경매법정 | 194,600,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(15:30) | 제6호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 신곡동 167-20
극동스타클래스아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 시민로317번길 15 (신곡동,극동스타클래스아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 22층 아파트
1층 399.0808㎡
2층 399.0808㎡
3층 399.0808㎡
4층 399.0808㎡
5층 389.5608㎡
6층 389.5608㎡
7층 389.5608㎡
8층 389.5608㎡
9층 389.5608㎡
10층 389.5608㎡
11층 389.5608㎡
12층 389.5608㎡
13층 389.5608㎡
14층 389.5608㎡
15층 309.0454㎡
16층 309.0454㎡
17층 309.0454㎡
18층 309.0454㎡
19층 309.0454㎡
20층 194.7804㎡
21층 194.7804㎡
22층 194.7804㎡
[전유] 철근콘크리트구조 75.532㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 18층1803호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 22층 아파트
면 적 : 75.53㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 신곡동 167-20 지목:대 면적:15859㎡ 지분:32.31/15859
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15859.0 분의 32.31
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
278,000,000원
유찰
2차 경매
222,400,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 송병채 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""신곡고가사거리"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
2006.01.26. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 22층건 내 18층 1803호로서
외벽: 몰탈위 페인트,
바닥: 테코타일 및 타일붙임,
내벽: 도배 및 타일붙임,
창호: 샷시창입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
형상은 부정형이고, 아파트 건부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
내부구조는 건축물현황도면과 실제구조에 차이가 있습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
일부 임대중인 것으로 탐문되나 상세내역은 미상입니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.