물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2024타경75894 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 456,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
319,200,000원
(3,192만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 고양지원 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 경기도 파주시 해솔로 20 (목동동,해솔마을4단지 벽산우남연리지) 409동 1202호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.10.14 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 118.47㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 75.26㎡ | 대지지분 | 75.26 / 60253.2 |
| 최선순위설정 | 2010.09.20. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
445,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 460,000,000원
일반 445,000,000원
하한 425,000,000원
실거래가
385,000,000원
2025.12 기준
감정가
456,000,000원
최저입찰가
319,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.3%
실거래 대비 17.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.02.11 | 매각기일 | 2025.02.11(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 456,000,000원 | 유찰 |
| 2025.03.18 | 매각기일 | 2025.03.18(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 319,200,000원 | 변경 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 319,200,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 목동동 667
해솔마을4단지 벽산우남연리지
[도로명 주소]
경기도 파주시 해솔로 20 (목동동,해솔마을4단지 벽산우남연리지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트
1층 605.4679㎡
2층 605.4679㎡
3층 599.8279㎡
4층 599.8279㎡
5층 599.8279㎡
6층 599.8279㎡
7층 599.8279㎡
8층 599.8279㎡
9층 599.8279㎡
10층 599.8279㎡
11층 599.8279㎡
12층 599.8279㎡
13층 599.8279㎡
14층 599.8279㎡
15층 599.8279㎡
16층 599.8279㎡
17층 599.8279㎡
18층 599.8279㎡
19층 599.8279㎡
20층 599.8279㎡
21층 599.8279㎡
22층 599.8279㎡
23층 599.8279㎡
24층 599.8279㎡
25층 599.8279㎡
[전유] 철근콘크리트구조 118.4664㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 409동 12층1202호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트
면 적 : 118.47㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도파주시목동동667 지목:대 면적:60253.2㎡ 지분:75.261/60253.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 60253.2 분의 75.26
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
456,000,000원
유찰
2차 경매
364,800,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김영완 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 목동동 소재, "해솔초등학교" 북동측 인근에 위치하는 해솔마을4단
지 벽산우남연리지 제409동 제12층 제1202호로서, 주위는 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설
등이 혼재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 경의중앙선 "운정역"이 소재하여
대중교통 여건은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 제12층 제1202호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기설비 , 난방설비등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역(파주운정지구) , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(파주운정지구.) , 중
로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해솔중학교, 반드
시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(해솔초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호
에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.