물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰12회
| 사건번호 | 2023타경79325 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 677,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
9,371,000원
(93만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 고양지원 제101호 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 강선로 116 (주엽동,강선마을아파트) 201동 1202호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.03.07 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 12회) | ||
| 전용면적 | 101.88㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 60.14㎡ | 대지지분 | 60.14 / 49370.2 |
| 최선순위설정 | 2022.08.01. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
620,000,000원
일반거래가 · 기준
실거래가
650,000,000원
2025.12 기준
감정가
677,000,000원
최저입찰가
9,371,000원
최저가 기준 KB 할인율
-98.5%
실거래 대비 98.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.12.24 | 매각기일 | 2024.12.24(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 677,000,000원 | 유찰 |
| 2025.02.18 | 매각기일 | 2025.02.18(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 473,900,000원 | 유찰 |
| 2025.03.25 | 매각기일 | 2025.03.25(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 331,730,000원 | 유찰 |
| 2025.04.29 | 매각기일 | 2025.04.29(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 232,211,000원 | 유찰 |
| 2025.06.05 | 매각기일 | 2025.06.05(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 162,548,000원 | 유찰 |
| 2025.07.08 | 매각기일 | 2025.07.08(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 113,784,000원 | 유찰 |
| 2025.08.12 | 매각기일 | 2025.08.12(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 79,649,000원 | 유찰 |
| 2025.09.16 | 매각기일 | 2025.09.16(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 55,754,000원 | 유찰 |
| 2025.10.28 | 매각기일 | 2025.10.28(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 39,028,000원 | 유찰 |
| 2025.12.02 | 매각기일 | 2025.12.02(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 27,320,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 | 매각기일 | 2026.01.13(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 19,124,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 13,387,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 9,371,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 주엽동 38
강선마을아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 강선로 116 (주엽동,강선마을아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕
19층아파트
1층 543.38㎡
2층 517.38㎡
3층 517.38㎡
4층 517.38㎡
5층 517.38㎡
6층 517.38㎡
7층 517.38㎡
8층 517.38㎡
9층 517.38㎡
10층 517.38㎡
11층 517.38㎡
12층 517.38㎡
13층 517.38㎡
14층 517.38㎡
15층 517.38㎡
16층 288.42㎡
17층 288.42㎡
18층 288.42㎡
19층 288.42㎡
지층 519.06㎡
[전유] 철근콘크리트조
101.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 12층1202호
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕
면 적 : 101.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도고양시 일산서구주엽동38 지목:대 면적:49370.2㎡ 지분:60.1359/49370.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 49370.2 분의 60.14
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
677,000,000원
유찰
2차 경매
541,600,000원
유찰
3차 경매
433,280,000원
유찰
4차 경매
346,624,000원
유찰
5차 경매
277,299,200원
유찰
6차 경매
277,299,200원
유찰
7차 경매
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유찰
8차 경매
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9차 경매
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10차 경매
277,299,200원
유찰
11차 경매
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유찰
12차 경매
277,299,200원
유찰
13차 경매
277,299,200원
2026.03.31
진행
14차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 백선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 01월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 ‘문화초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 대규모 아파트 단지, 공원, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성된 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 지상19층 건물 내 제12층 제1202호로서,
1994년 10월 28일에 사용승인 되었으며
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 창호 : 새시창호 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(계단식)으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 개설된 포장도로를 통해 외각공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,
공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역
(문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(발산중학교)<교육환경 보호에
관한 법률>,상대보호구역(아란유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역
(일산국제컨벤션고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(문화초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
현장조사 시 포착된 특이사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고바람.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.