물건기본정보
⏰ D-0
| 사건번호 | 2024타경86597 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 598,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
598,000,000원
(5,980만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 고양지원 제101호 입찰법정 오늘! |
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 신원2로 50 (신원동,고양삼송동일스위트1차) 704동 1302호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.07 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 66.03㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 47.06㎡ | 대지지분 | 47.06 / 53568.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 8. 28. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
565,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 580,000,000원
일반 565,000,000원
하한 535,000,000원
실거래가
600,000,000원
2025.12 기준
감정가
598,000,000원
최저입찰가
598,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.8%
실거래 대비 0.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 598,000,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 덕양구 신원동 595
고양삼송동일스위트1차
[도로명 주소]
경기도 고양시 덕양구 신원2로 50 (신원동,고양삼송동일스위트1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트)
지2층 164.3478㎡
지1층 160.1155㎡
1층 531.3522㎡
2층 499.9815㎡
3층 589.8243㎡
4층 580.9323㎡
5층 580.9323㎡
6층 580.9323㎡
7층 580.9323㎡
8층 580.9323㎡
9층 580.9323㎡
10층 580.9323㎡
11층 580.9323㎡
12층 580.9323㎡
13층 580.9323㎡
14층 580.9323㎡
15층 580.9323㎡
16층 580.9323㎡
17층 580.9323㎡
18층 580.9323㎡
19층 580.9323㎡
20층 580.9323㎡
21층 580.9323㎡
22층 319.4868㎡
23층 319.4868㎡
24층 319.4868㎡
25층 319.4868㎡
26층 319.4868㎡
27층 319.4868㎡
[전유] 철근콘크리트구조 66.0346㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 704동 13층1302호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트)
면 적 : 66.03㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도고양시 덕양구신원동595 지목:대 면적:53568㎡ 지분:47.0563/53568
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 53568.0 분의 47.06
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
598,000,000원
2026.03.17
진행
2차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 권소영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 "신원초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상27층 중 제1302호로서
외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등
창호: 새시창 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
"아파트"로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 토지로 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북측 및 남측 진출입로를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-02)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-16)(신원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-16)(신원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-16)(신원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(서삼릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.