물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
| 사건번호 | 2024타경8818 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 637,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
312,130,000원
(3,121만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 고양지원 제101호 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | 경기도 파주시 가온로 205 (와동동,해솔마을7단지롯데캐슬) 708동 1604호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.05 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 113.73㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 69.98㎡ | 대지지분 | 69.98 / 112162.0 |
| 최선순위설정 | 2018.08.10. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
580,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 610,000,000원
일반 580,000,000원
하한 550,000,000원
실거래가
560,000,000원
2025.12 기준
감정가
637,000,000원
최저입찰가
312,130,000원
최저가 기준 KB 할인율
-46.2%
실거래 대비 44.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.13 | 매각기일 | 2026.01.13(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 637,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 445,900,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 312,130,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 와동동 1404
해솔마을7단지롯데캐슬
[도로명 주소]
경기도 파주시 가온로 205 (와동동,해솔마을7단지롯데캐슬)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
30층 공동주택(아파트)
1층 467.3201㎡
2층 446.1098㎡
3층 571.8698㎡
4층 571.8698㎡
5층 571.8698㎡
6층 571.8698㎡
7층 571.8698㎡
8층 571.8698㎡
9층 571.8698㎡
10층 571.8698㎡
11층 571.8698㎡
12층 571.8698㎡
13층 571.8698㎡
14층 571.8698㎡
15층 571.8698㎡
16층 571.8698㎡
17층 571.8698㎡
18층 571.8698㎡
19층 571.8698㎡
20층 571.8698㎡
21층 571.8698㎡
22층 571.8698㎡
23층 571.8698㎡
24층 571.8698㎡
25층 571.8698㎡
26층 571.8698㎡
27층 571.8698㎡
28층 571.8698㎡
29층 571.8698㎡
30층 571.8698㎡
[전유] 철근콘크리트구조 113.7275㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 708동 16층1604호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 113.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도파주시와동동1404 지목:대 면적:112162㎡ 지분:69.9766/112162
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 112162.0 분의 69.98
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
637,000,000원
유찰
2차 경매
509,600,000원
유찰
3차 경매
407,680,000원
2026.03.31
진행
4차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 권소영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "운정1,2동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 중 제1604호로서
외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등
창호: 새시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
"아파트"로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 토지로 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측 및 동측 진출입로를 통해 외부공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(가온유치원(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가온초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 등 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차보증금 450,000,000원에 주택임차권 설정되어 있으니 참고하시기 바람.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.